易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《联合早报》采访时说，尽管“停贷潮”涉及的一些问题还没有解决，但总体来说是可控的。不过他提醒，“停贷潮”背后涉及的楼盘交付等问题，如果得不到有效解决，市场信心会受打击。

刘柳　报道

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开源平台GitHub最新数据显示，中国目前仍有342个项目被停供房贷，高于8月初的数字。受访业内人士认为，“停贷潮”相对来说已经受控，整体影响也不会进一步扩大，但受“停贷潮”冲击的恒大等房企宣布“复工复产”可能只是回光返照。

根据GitHub公开信息梳理的“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”，截至目前，中国“停贷潮”涉及119个城市的342个项目，高于8月初涉及100个城市约320个项目。其中，河南省以69个项目位居榜首，郑州市占45个，湖南省和湖北省分别以34个和25个居第二和第三。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《联合早报》采访时说，尽管“停贷潮”涉及的一些问题还没有解决，但总体来说是可控的。不过他提醒，“停贷潮”背后涉及的楼盘交付等问题，如果得不到有效解决，市场信心会受打击。

广东中原地产项目部总经理黄韬告诉《联合早报》，“停贷”项目的确还有，但相信很快就能控制。他还认为，烂尾楼的损失最终不会由购房者承担，政府会出手兜底，但相关房企和供应商受到的影响却会是“史无前例”的。

黄韬以“停贷潮”重灾区恒大集团为例，研判恒大宣布“复工复产”可能只是“回光返照”。他说：“不管它宣布什么，恒大起死回生的可能性都很低。”

中国房地产巨头恒大集团创始人许家印上星期一（9月12日）在企业会议上，要求恒大在全国的保交楼项目在9月30日前必须全面复工。

据他透露，目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个。已复工项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程。

没给出明确竣工时间表网民质疑许家印承诺

由于恒大没有给出明确的竣工时间表，不少网民对许家印的承诺表示怀疑，认为恒大“表演性复工”的可能性较大。黄韬也说，一些口号恒大喊了很多年，现在的情况就是苟延残喘。

严跃进则认为，就“复工复产”本身来说，说明恒大还是希望能度过债务危机，从社会信誉来讲可能会起死回生，但从财务角度来说，困难很大。

尽管恒大等房企危机重重，但黄韬乐观认为，中国楼市仍然整体可控，他指出，目前楼市的问题更多是受整体经济影响，出现“停贷潮”的地区也集中在经济较不发达的三四线城市。

严跃进同样认为，中国楼市能否回暖和经济大环境有关，“现在的情况就是‘没钱了’，但有钱的人还是会买，一些豪宅市场的表现就还可以”。他预计楼市要等到经济形势好转才会有根本改善，“至少要等到明年下半年或者2024年”。