永庆坊是广州有百年历史的骑楼街。经改造后的一期项目在2016年开园，保留建筑原有岭南风貌的同时，这条老街也注入不少现代商业元素，各式文化、设计、广告、传媒、艺术类企业相继入驻，游客也有地方可逛。

因为中国国家主席...的到访，广州永庆坊这条老街的“网红”意味变得更浓。

永庆坊是广州有百年历史的骑楼街，地处西关老城区恩宁路上，也是广州旧城“微改造”的首个样本。经改造后的一期项目在2016年开园，保留建筑原有岭南风貌的同时，这条老街也注入不少现代商业元素。原本的民居功能转为商业功能，铺满麻石的老街两侧，如今错落分布了精品店、美食烘焙、智能无人便利店等商户。

改造之后，各式文化、设计、广告、传媒、艺术类企业相继入驻，游客也有地方可逛。街内的老字号状元坊戏服馆、咏春文化交流馆等，可让游客体会广府文化，或者到一代功夫巨星李小龙的祖居，感受中国功夫的魅力。

...到访 永庆坊声名大噪

从涉及颇多危旧房的老旧小区，变身具有活力的西关韵味街道，永庆坊被视为城市更新的一个重要实践。这里逐渐成为文艺青年青睐之地，也是广州老街坊前来怀旧的场所。

...去年10月到访广州时，第一站便到这里考察。据央广网报道，...在参观过程中谈及城市规划建设，表示城市文明传承和根脉延续十分重要，并强调传统和现代要融合发展，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。

国家领导人前来考察，令永庆坊声名大噪，吸引更多市民和游客前来“打卡”。...曾到访的咖啡馆服务员告诉《联合早报》，经报章、电视等媒体报道后，永庆坊游客量大增，更有不少人慕名前来这家...曾驻足的咖啡馆。

老旧小区改造一向是城市建设的难题，尤其涉及历史文化街区的保护，在城镇化进程中，是否妥善地继承了传统与保留历史印记，往往引发争议。

改造后的永庆坊也不乏批评，广州一度禁止开发商进入老城开发，永庆坊是本世纪以来该市首次有开发商参与历史文化街区改造，房地产企业万科集团中标在老区进行修缮。

万科宣称，永庆坊在改造过程中严格遵循“修旧如旧”的原则，但围绕项目的建设与履行程序、原居民权益的保障、历史风貌的保持等，长期以来是项目背后的负面声音。

改造之后的永庆坊仍有居民入住，原住居民的固有物业可以出租给企业运营或自行出租。据《新快报》报道，恩宁路60户居民去年2月曾联名致书广州市人大常委会，称永庆坊一期微改造工程违法违规、建设施工破坏影响居民房子，对外开放后的永庆坊也限制居民行动、影响居民正常生活。

曾慕名造访永庆坊的佛山居民魏小姐告诉《联合早报》，永庆坊的街区氛围让人耳目一新，但她认为，永庆坊作为广州西关老屋的个性化内容还不够突出，“老广州”的街区文化不足。因此，她认为很多文艺青年可能仍将永庆坊当作“打卡之地”，不过，要吸引他们一去再去并不容易。

时事评论员、原广州市政协委员韩志鹏接受《联合早报》采访时说，永庆坊作为首个开发商参与的历史街区微改造项目，难免会出现一些瑕疵，也很难让所有人满意与认同，但他认为，总体而言，永庆坊这条老街通过微改造再现活力，不失为广州旧城微改造的成功典范。

他特别提及，有了一期改造的基础与经验，恩宁路的二期改造现在更注重原住居民的参与，成立了共同缔造委员会。这是广州首个历史文化街区更新的公众参与组织，由街区居民代表等25名委员组成，主要是为恩宁路的保护和更新提供公众参与的渠道。

广州去年11月公布了永庆街区所在的恩宁路二期改造方案，将其定位为广州西关历史文化创意街区，万科仍然是参与投资、建设、运营的开发商，广州市城市规划设计所、广州市城市规划勘察设计研究院、伍德佳帕塔设计咨询（上海）有限公司的联合体中标进行街区改造的方案设计，项目预计在2021年完成。