统计局城市司首席统计师孔鹏解读，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定，各地继续落实中国国务院部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。

（北京综合讯）中国房地产市场4月开始走出疫情阴霾，房价环比涨幅创半年新高。有分析认为，疫情影响接近结束，中国房市有望在5月至6月出现持续的小阳春。

中国国家统计局官网数据显示，中国四个一线城市4月新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手房价环比上涨1.1%，涨幅扩大0.6个百分点。31个二线城市新建商品房和二手房价环比涨0.5%和0.4%，涨幅均扩大0.2个百分点。35个三线城市的商品房和二手房价上涨0.6%和0.2%，涨幅扩大0.4和0.1个百分点。

统计局城市司首席统计师孔鹏解读，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定，各地继续落实中国国务院部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。

人才和降息政策影响4月房市最大

路透社根据统计局数据测算，4月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升5.1%，涨势延续55个月，涨幅续创2018年6月以来最低；环比涨幅则扩大至0.5%，为半年新高。

中原地产分析师张大伟认为，4月对房市影响最大的是人才和降息政策。疫情平稳后，一季度积压的购房者逐渐入市，加上户籍政策宽松，推动房市4月全面复苏。房市在5月前两周持续升温，5月至6月有望出现持续的小阳春。

中国已有逾80城发布人才政策，以购房补贴和落户为主要特征。比如4月新房价格涨幅居首的南京市，5月1日起将硕士学位享受的买房福利放宽至本科毕业。

中国国家发展和改革委员会4月发布今年新型城镇化重点任务，将督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。国务院也下发意见推进要素市场化配置，在土地方面，提出推动农村集体经营性建设用地入市，深化户籍改革等。

中国国际金融股份公司曾在关于“新型城镇化”的文中，指出虽然中国表观城镇化已近六成，但户籍城市化及现代都市圈发展滞后，部分基础设施建设仍有短板，对实现消费扩容、产业升级等形成制约。推进户籍、土地和财税体制等改革应该有紧迫感。基建投资也应以扩张核心城市承载力为主，具体包括补贴住房、建设城镇轨道交通、发展医疗和教育等。