另据网传国开行人士称，三四线城市去库存基本结束，后续棚改项目会规定货币化安置比例，具体政策目前还不明确。不过国开行之后澄清说明称，未授权任何人员参加电话会议并代表国家开发银行发表言论，有关言论不代表国家开发银行。

“楼市还是依旧火爆，二手房价一直在涨但市场没那么热了，一手房还是要找关系买，今年拆迁的以分房为主，购房券的形式好像很少。”东部某四线城市的张女士表示，现在是一拆一策？，有些支付拆迁费有些分房。

申万宏源研究的李虹在最新报告中称，2017年底中央经济工作会议报告中，不再强调要继续推进货币化安置（15年是“继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例”，16年“继续因地制宜推进货币化安置”），当时就预计今年棚改货币化力度一定会逐步减少。

“我们认为棚改贷款收缩继而导致棚改货币化安置比例下滑是不可避免的，这和目前房地产调控的大方向是一致的，尤其是考虑到最近两次降准后买房热情被再次激发市场需要进一步降温。”她写道。

过热城市续收紧

中国楼市过热城市最近也面临新一轮调控加码。住建部等七部委已决定下半年对30个城市开展对房地产市场乱象的专项整治，西安、长沙和杭州三城相继升级调控，均限制企业购房，并大幅提高安居型住房供应比例。

中国指数研究院表示，新一轮调控已经出现一个讯号：未来住房政策，一方面将弥补过去政策的漏洞，采取更为灵活多变的方式限制投机炒房行为；另一方面，政策层面也将更加注重刚需居民的居住需求，安居类住房供应、刚需家庭房源保障等相关政策将会陆续出台。

“下半年房地产调控大方向很难改变，还没有强有力的机制有效控制部分城市房价上涨，只能在目前调控格局下继续推进，有些方面会进一步加强。”交通银行首席经济学家连平表示，“房地产调控应注意避免长期形成的思路，即主要针对需求，需求方面十八般兵器都用上了，供给方面却没有招。”

他称，关键还在于市场供求关系调节和预期管理。要在供给方面加以平衡，比如，重要城市的土地供给速度能否加快，能否支持城市资质比较好的开发商加快开发，未来土地供给能否提供计划来平抑市场不正确的预期，房价上涨快可能会追加供给等。

中国住房和城乡建设部日前联合税务总局等七部委印发通知称，决定于7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。住建部相关负责人表示，该专项行动会在年底之前扩大范围，全面开展乱象整治行动。

中国人民银行周四召开2018年第二季度货币政策例会指出，要继续密切关注国际国内经济金融走势，加强形势预判和前瞻性预调微调；稳健的货币政策保持中性，要松紧适度，管好货币供给总闸门，保持流动性合理充裕，引导货币信贷及社会融资规模合理增长。兴业研究认为，从前次例会的“合理稳定”到此次“合理充裕”的变化，折射出流动性的改善有望持续。