香港地产公司华懋的前CEO蔡宏兴说，香港土地是否供过于求，关键在于政府在土地供应时间表上有没有足够透明度。

据《星岛日报》报道，目前担任香港建造业创新及科技应用中心管理委员会主席、香港大学客座教授的蔡宏兴星期天（11月3日）在电台节目上说，商业机构在维持营运及尽社会责任之间没有矛盾，私人企业可思考在做生意的同时，如何能帮助社会发展、累积财富。

蔡宏兴说，他原则上同意香港需要有足够可以发展的土地储备，若能有序建立足够的土地储备，对市场是正面讯息。

不过他认为，政府应提高土地供应透明度，推出时间表，让市场做好计划。

综合港媒此前报道，香港特首李家超10月29日强调，土地供应主导权一定要在政府手中，否则主导权会落入利益藩篱的控制，不符合市民和香港利益。

香港前特首、中国全国政协副主席梁振英11月1日也针对香港土地问题发文称，在土地问题上要拿捏好准绳，全面思虑，慎防“供过于求”。