官方数据显示,香港今年第三季负资产住宅按揭贷款逾四万件,较上季增长逾34%,创下20年来的新高。
香港金融管理局星期四(10月31日)在官网公布的数据显示,今年第三季末负资产住宅按揭贷款件数为4万713件,较第二季末3万288件增长逾34%,是自2003年第四季的6万7575件后的新高。
金管局说,这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款,而这类贷款的按揭成数一般较高。
数据显示,负资产住宅按揭贷款涉及的金额由第二季末的1550亿港元(263亿新元),增加至第三季的2075亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由第二季末的100亿港元,增加至第三季末的158亿港元。
数据还显示,第三季末拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.13%,相较第二季末的0.11%,仍维持于低水平。
据香港《信报》报道,经络按揭首席副总裁曹德明说,负资产数字回升,不代表业主无力供款,过往十多年来本港业主还款能力一直处于稳健水平,现在三个月以上拖欠比率仅0.13%,仍属偏低水平。
中原按揭董事总经理王美凤认为,最近楼按全面放宽,加上减息周期开始等利好因素,第四季首月楼市一二手交投明显大增,楼价亦已回稳,而按揭成数放宽有利下调高成数按保使用比例,预计第四季负资产数字可回落。