尽管贷款市场报价利率（LPR）已连续七个月保持不变，但中国房市在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷款利率明显回调。据统计，目前已经有35个城市房贷利率进入“3时代”。

据中国《证券时报》从多地银行和房地产中介了解到，“贷款馀额充足，放款速度快”是当下的普遍情况。有银行个贷经理透露，房子过完户后，通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称，双证（房产证和抵押证）办好后立即放款。

2023年开年以来，中国多地下调首套房贷款利率，例如河北省衡水市从3月起下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至3.8％。据中指研究院最新监测数据显示，今年以来已有厦门、石家庄、渖阳等35个城市调整首套房贷款利率下限来到4％以下。

衡水市某国有大行工作人员透露，近日，二手房的首套房贷款利率下调，由此前的4.1％下降为3.8％，二套房贷款利率为4.9％。无锡某银行支行工作人员也透露，目前首套房贷款利率降为3.8％。

但与此同时，在北京、上海、广州等一线城市，多家银行二手房首套房贷款利率仍保持在4％以上。