（北京讯）随着中国五年期贷款市场报价利率（LPR）下调，多地银行也于昨日下调房贷利率五个基点。北京、上海、深圳地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%、4.95%和4.9%。

据财联社报道，中国住建部前天召开全国住房和城乡建设工作会议，为今年楼市调控定调，“增信心、防风险、稳增长”首次被提起。

中国全国银行间同业拆借中心同日公布了本月LPR，1年期LPR为3.7%，比上月下降10个基点；五年期以上LPR为4.6%，与上月相比下降五个基点。这是5年期以上LPR自去年4月以来首次下行。各地银行隔日相应调降房贷利率。

业内人士分析，虽然高层坚持“房住不炒”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，但稳增长、防风险已被摆在更加突出位置。

光大证券固定收益首席分析师张旭认为，LPR的下降直接推动了贷款利率的下降，并释放出了鲜明的“稳信贷”、“稳经济”的政策信号。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则指出，房地产行业一头连着消费，一头是民生保障，稳定预期极为重要。整体看，2022年房地产调控长效机制偏向于“稳”，合理满足需求，控制房地产企业风险。