（上海／北京综合讯）中国房地产商斥巨资在深圳拿地，押注官方的调控措施最终将放松。

综合彭博社、《证券时报》和《新京报》报道，深圳前日以224亿元（人民币，下同，44亿新元）的价格出让五幅住宅地块，创下该市2001年开始公开拍卖土地以来的单日最高金额纪录。

土地拍卖吸引了全中国逾30家企业争抢，每块地均有10家以上企业参与竞拍。经过近三个小时的激烈竞逐，每幅地块都达到了当局规定的最高限价，开发商需在为政府免费配建人才住房的面积上展开竞标。

其中一个地块竞拍了一个多小时，举牌次数高达153次，最终被港股上市公司龙光地产以总价65.85亿元、配建3.67万平方米人才住房拿下。

据介绍，此次深圳出让地块的限制条件较多，只租不售的人才住房产权归政府，房产商建成后须无偿移交；而且所建住宅还将限售三年。

在土地成本高企和限价的压力下，这些高价地也或许将面临着盈利的难题。

中原集团分析师张大伟说：“房企豪赌政策放宽，按照目前这些土地的拿地价格，这些房企将面临巨大的资金压力，和预售限价压力。按照目前的政策，这些项目很难盈利，成交地块的楼面价基本都刷新了区域的历史记录。这种情况下，企业豪赌政策放开，市场活跃。”