一周综述

圣诞节来临前的一周，美国股市再次连跌，并有可能终结长达10年的牛市走势。

导致美国投资者纷纷离场的原因，包括美国联储局会议结果，不如预期那样的鸽派。同时，美国总统特朗普与国会无法就包含修建美国与墨西哥边界墙费用的政府临时支出法案达成协议，引发美国政府恐关门的危机。

圣诞行情没有来

另外，市场对全球经济增长放慢的担忧，以及中美贸易战前景尚未明朗化等不利因素，也为股市下挫起到推波助澜的作用。而美股大跌，也拖累全球股市行情本周惨淡收场，投资者历年来总是盼到的“圣诞行情”，今年例外没有到来。

中国大陆股市本周跟随国际大势，连跌四天，昨日沪指盘中还击穿2500点心理关口至2498.69点的全日最低点。

虽然尾盘因中国国务院金融稳定发展委员会办公室发布公告，称网上关于中共中央经济工作会议决定不减税不降费等传闻，与事实相反，跌幅因此收窄，并重回2500点上方，报2516.25点，但该指数本周已经累计下跌2.99%，创一个月最大单周跌幅。

牵引着中国股市投资者神经的，还有昨日结束的中央经济工作会议。针对这一会议，除了上述传闻外，市场也传出会议不会对明年房地产有所放松，导致昨日房地产股及相关板块领跌。

其实，鉴于当局对楼市的严控，中国房地产企业股价今年上半年集体下跌。虽然从今年10月底至今，反弹幅度达到20%，目前的估值水平仍低，但却还是不受投资者的青睐，其背后的主要原因，就是房控。

本周，因山东菏泽取消限售的一纸通知，骤然成为全中国瞩目焦点。随后，广州和珠海也加入了放松限购门槛的行列。一名珠海房地产开发商高管还透露，一个月前相关部门曾召开内部会议，但没有文件，只是口头表示松绑。

他还说，楼市调控松绑的政策可以由各区按照自己的实际情况制定针对性的措施。

分析人士认为，鉴于中国当前各地楼市情况不一，在坚持“房住不炒”总基调下，各地“因地制宜”已是共识，因此对一二线热点城市来说，放松不会那么容易。

昨日闭幕的中央经济工作会议就重申了“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。

房控微调将频繁出现

中国在2016到2017年间陆续实施楼市调控措施。在限购、限贷、限价与限售等从紧政策下，目前一些过热的市场，房价已趋平稳，政策继续从紧的压力相对较轻，但中央显然尚未认为房地产调控政策也到了调整阶段。

不过，市场人士认为，鉴于房地产市场出现涨幅明显回落，全国房地产市场的政策底部已经出现，今后类似上述的地方政府推出的各种微调，将频繁出现。而且，未来房地产调控政策将以“短期行政限制退出”加“长效机制出台”组合的方式展开。

当前，市场担忧的是，调控若导致楼市出现逆转，或将让已经进入下行通道的中国经济雪上加霜。

近几个月来，中国工厂一直在艰难应对中美贸易战引发的不确定性以及国内消费增长放缓的局面。作为中国工业核心地带的广东省，今年8月发布的广东制造业采购经理指数（PMI），下降至49.3，这是自2016年初以来该指标首次跌破50这一荣枯分水岭。