（菏泽综合讯）山东菏泽市打响楼市调控松绑第一枪，取消新房、二手房转让期限政策，成为中国首个取消楼市“限售令”的城市。

引发房地产板块逆势收涨

消息引起市场高度关注，引发房地产板块逆势收涨。分析人士也指出，菏泽楼市松绑可能引发中国其他三四线城市效仿跟进。

据澎湃新闻、第一财经等报道，菏泽市住房和城乡建设局前晚发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

通知称，取消新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满两年后才能上市交易，以及非当地居民购房限制转让时间不少于三年的规定。

菏泽市是在去年11月出台政策，对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区，实行新购住房限制转让等措施。

此次调整距离这项政策出台仅一年时间，也让菏泽成为本轮房地产调控中，首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。

针对这项调整，山东省住房城乡建设厅房地产处工作人员昨天向澎湃新闻表示，菏泽市下发上述通知前，山东省住建厅不知情，当局已经要求菏泽市对情况进行说明。

菏泽市住房和城乡建设局工作人员则透露，已紧急召开会议，重新研究前天发布的解除住房限售政策的通知内容。

据中原研究中心统计，截至12月17日，中国各地今年出台的房地产调控政策多达438次，同比增加75％，其中就包括一二三线甚至环一线的四线小城的限售政策。

不过，今年下半年开始，一些城市的房地产市场逐渐进入调整期，交易量下滑、价格出现松动，部分地方的土地拍卖出现大量流拍。

有分析认为，由于当前中国经济增长放缓，地方上财政压力较大的城市，就有更强的意愿放松房地产调控措施。菏泽市祭出宽松政策，可能引发更多三四线城市跟进。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，菏泽此次取消限售政策，信号意义极强，会造成很强的示范效应，是楼市政策从紧到宽松的重要变化，预计后续类似政策放松的城市还会继续增多。

他也认为，这项消息对市场预期影响很大，尤其会减少一些看空情绪，对于当前下行的楼市有托底效应。