自去年万达近700亿元资产包大交易之后，融创再出资60多亿扫尾万达文旅项目，全面接管万达原文旅集团和13个万达文旅项目的设计、建设和管理公司。交易完成后，融创可随时更名文旅品牌名称。10月29日晚间，万达集团和融创中国（01918.HK）先后在公告中透露了这一消息。

接近融创高层的人士对财新记者称，这一交易的背景正如双方公告之逻辑，是因为双方在具体项目实行过程中的合作并不顺利，融创希望提高已收购文旅项目的管理运营效率，盈利能力和资产价值。

据融创发布的公告，此次交易总价62.81亿元，主要涉及三方面：融创以44.94亿元收购成都万达主题文化旅游管理有限公司（下称万达文化管理）75%的股权；以总计15亿元收购万达BVI文创100%股权；融创还以2.87亿元中止万达商管的原商业安排。

万达BVI文创即是万达文化旅游创意集团有限公司，其99%的股份由万达控股投资有限公司控股，1%的股份由万达文化控股有限公司持有。

此次交易支付金额分五笔。协议确定之时，融创先支付15亿元意向金。协议签署后的两日内融创须支付两笔款项，总计17.81亿元。剩下的两笔15亿元分别应在2019年11月30日和2021年1月5日之前支付。

万达在公告中详细解释称，2017年7月，万达与融创签订13个万达城项目收购合同，合同约定，收购后万达城冠名不变，项目仍由万达单方面设计、建设和管理。合同实际执行中发现，该合作模式确有诸多不便，项目规划、建设和运营管理与投资方一致，对项目发展才更为有利。

2017年7月19日，万达将近700亿元的资产包分售给融创和富力，其中融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目的91%股权。当时协议规定交易后，文旅城仍用万达品牌，其规划、开发和运营仍由万达管控。

值得注意的是，交易之后，融创将全面负责万达文旅项目总规划设计及建设管理等服务、品牌许可、运营咨询和运营管理等服务。此外，融创将接管万达文旅现有所有人员，并且对万达文旅项目的乐园以及商业区域等品牌有随时更名的权力。

双方均在公告中表示，交易完成后，万达将动用全部资源，全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。

万达仍表示，看好中国文化旅游行业发展前景，今后将继续投资文旅产业，保留文化旅游产业的骨干团队，重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司。万达还提到，今后公司将继续轻、重资产两条腿并行，继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目，其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。

此前有媒体曾报道，王健林将彻底退出文旅业务。10月17日，万达曾发布官方声明，称网上所传“融创将全部接盘万达文旅”消息失实，公告还表示，今后万达将继续投资文旅产业，旗下文旅集团(含文旅规划、建设、项目管理部门)将继续作为万达的重要产业集团永续发展。

目前融创三季度财报还未披露，其2018年中报显示，融创还有账面资金624.84亿元。此次交易共计62.81亿元，其中30亿元的款项在接下来的3年内付清，因此此次交易对融创当期资金压力并不大。■