厦门市政府两年前开始限制外地人购买当地房地产，但从昨天起宣布放宽落户政策，以支撑楼市。（中新社）

（北京／上海／厦门综合讯）厦门市政府宣布，从昨天起放宽包括留学归国人员在内的重点群体落户限制的新政策，以便支撑当地房地产市场。

综合中新经纬、澎湃新闻和新华社报道，厦门市近日发布有关户籍迁移政策的通知，宣布自昨天起放宽对高校毕业生、技术工人和归国人员的落户限制，户口迁入该市的居住证年限从八年降至五年。这是厦门市自2010年8月以来，首次放宽落户厦门岛内的条件。

中国国家统计局数据显示，2016年厦门新建商品住宅销售价格一度快速上涨，其中3月份、5月份和7月份环比涨幅高居全国第一，厦门市国土资源与房产管理局从该年9月起执行住房限购政策。根据国家统计局的最新数据，今年8月厦门市在全国70个大中城市中，是唯一房价下跌的城市。

厦门楼市基本靠当地需求支撑

据悉，厦门出台限购政策之前，有近七成购房者是外地人。但从最新数据可发现，购房者比率已经完全逆转，异地购房者被拒于门外，厦门楼市基本靠本地需求支撑。

厦门大学教授戴亦一指出，厦门市放宽落户条件是作为对该市房地产的托底。政策放宽幅度不是太大，但几个月后对厦门楼市的作用就会显现出来。他说，厦门限购政策对外地人尤其严格，2017年下半年以来有购房资格的人越来越少，买气明显不足。去年以来，二手房销售大概有20%跌幅，今年一手房销售率排名全国垫底，市场购买力极其有限。

戴亦一说：“此时出台放宽落户的政策，方便外地人获得厦门户口，主要受益的行业还是厦门房地产业。最近一段时间很多舆论都在炒作厦门房价，‘腰斩论’‘暴跌论’‘崩盘论’等一些说法都干扰了市场情绪，这个时候放宽落户政策就十分重要了。”

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，厦门是房价上涨最早的热点城市之一，因此也是受调控政策影响时间最长的城市之一。这次落户制度由八年改为五年，并规定要在厦门市拥有51%的房产份额才符合申请资格，对炒房投资仍有一定抑制作用，同时也在一定程度上释放部分需求。