（北京综合讯）中国即将展开新一轮楼市调控。

《证券日报》报道，中国住房和城乡建设部先是于8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求；随后，8月17日又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

新华社周五稍晚报道，住建部向上述五市政府主要负责人指出，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视；要求综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求。

约谈强调，要下决心解决好房地产市场问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。

海口等五市政府主要负责人表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控措施，确保市场平稳、房价稳定。

在国家统计局公布的7月份70个大中城市新建商品住宅销售价格情况变动中，海口、扬州、烟台、宜昌、三亚五个城市的房价环比涨幅依次为2.3%、2.8%、2.9%、2.9%、3.7%，尤其是三亚，3.7%的环比涨幅居首位。反之，7月份中国一线城市中，北京、广州、深圳房价涨幅仅为0.2%、0.6%和0.5%，上海则是回落0.1个百分点。

分析：城市房价过快上涨未来或都被“重点关照”

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，中央明确表示“坚决遏制房价上涨”，预计房价问题将是住建部下半年重点关注的核心调控问题，这五个城市的约谈只是开始，未来只要房价出现过快上涨的城市，都有可能被住建部“重点关照”。

据了解，海南、山东、湖北、江苏省住房和城乡建设厅主要负责人也参加了此次的约谈。

7月份，中国全国楼市调控密集程度刷新历史纪录后，8月份以来各地发布的与房地产市场相关的调控政策也已超过25次。