无锡依旧领跑中国房价涨幅，全球排名则较去年上升两个名次至第二位，居冰岛首都雷克雅未克之后。至于大陆一线城市，北京和上海分别比去年下降13和20位，广州比去年上升九位，但去年房价飞速上涨的深圳却跌出全球前50位。

（上海讯）胡润研究院昨日公布的2017年全球房价指数显示，中国城市最近一年房价涨幅仍全球最快，全球前10中，中国有七个城市，前50中有24个。

2017年中国楼市依旧受各地限购政策影响而持续降温，城市排名也发生了变化。合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州房价涨幅都位居前10，房价涨幅介于16.6%到18.2%。2016年涨幅介于23.6%和48.4%。

无锡依旧领跑中国房价涨幅，全球排名则较去年上升两个名次至第二位，居冰岛首都雷克雅未克之后。无锡去年房价涨幅虽然从2016年的34.3%下降到18.2%，但这两年累计涨幅近60%。

从中国大陆一线城市来看，北京和上海分别比去年下降13和20位，广州比去年上升九位，但去年房价飞速上涨的深圳却跌出全球前50位。

美德加均有四城市入围

该指数也显示，前50名城市中有47个城市涨幅在10%以上。除了中国入围城市外，美国、德国和加拿大，均有四个城市入围。

胡润研究院昨日也发布2017年海外置业投资回报指数，以当年房价涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币汇率变动的总和计算，加拿大温哥华的置业投资回报最高；单租金回报率来看，英国伯明翰和香港名列前两位。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“接下来的几年，中国高净值人群的投资肯定更加国际化，地产是他们的投资首选。”

大陆以外投资回报率最高的前50个城市中，美国以11个城市居首，英国有七个城市入榜居次，德国、澳大利亚和加拿大均有四个。加拿大多伦多在2017年4月向海外买家开征15%的“非居民投机税”等，以抑制大多伦多地区房价的飞速上涨。随着多伦多房地产市场的硝烟慢慢冷却，温哥华的房价却重新恢复了活力，去年房价上涨15.9%，总体回报达21.2%。

加拿大维多利亚、英国伯明翰、德国法兰克福、泰国曼谷亦名列投资回报率前五。

单以租金回报率看，位居全球前10的城市中，伯明翰以10.3%的年回报率居首，香港的回报率达9.7%，排名第三的印度尼西亚首都雅加达租金回报率亦达8%。马来西亚首都吉隆坡以6%位居第九。没有中国大陆城市上榜。

胡润表示：“海外置业要考虑三个方面，当地房价涨幅、当地租金回报率和当地货币与人民币的汇率变化。其中，租金回报，尤其是在学区房，是很多投资者喜欢的一个比较稳健的现金投资回报。”