中国农业大学土地资源管理系主任朱道林认为，伴随着一二线城市调控加码，楼市热点在向三四线城市转移。

他说：“增长比较大的主要是在中西部地区和一些二线三线和四线城市，这些城市可能销售的量稍微大一些，另外从价格看，一些二三四线城市价格稍微有所反弹。”

中国房地产业协会副会长胡志刚分析，今年楼市供应减少、投资炒房客被大量挤出，黄金周成交量“缩水”是正常现象；中国房地产业发展步入常态化，过热或过冷都不健康。

胡志刚认为，促进楼市健康平稳发展，须建立基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。例如，确立房地产市场健康发展定位；加快培育租赁市场，保障承租人在一定程度上享有同等公共资源；利用税收手段调节商品房购买和消费；完善大小开发商在市场上的进入与退出机制等。

展望未来，克而瑞高级研究员杨科伟预计，租赁市场有望成为楼市半边天。

他解释：“因为现在的租赁房源更多的是个人房源，未来的话，开发企业有可能变成房东。从整个住房制度来说，‘租售并举’肯定是未来重大的一个改变，要占到半边天。”