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蓟燕春秋

雄安新区的横空出世犹如平地一声雷，让人民群众都愣了神。就在人们还没弄清这个“千年大计”到底是怎么回事的时候，各地炒房大军已提着现金杀到雄县、安新、容城三县，准备大展身手。

这些投资客当然不是专程来为建设雄安新区贡献力量的，否则他们不会吃了当地政府的“闭门羹”。

三县政府在第一时间宣布了停止所有房地产交易，称将严厉打击各种炒房行为，但很多炒房者仍不愿离去，他们在寻找愿意私下交易的卖主。短短几天，三县的房价已从五六千（人民币，下同，约1200新元）一平方米，暴涨到两三万一平方米。

与炒房大军的热情相比，一些互联网舆论对雄安新区的未来并不那么看好。

对于官方把雄安新区与上世纪80年代的深圳、90年代的浦东相提并论，一篇“转自范剑平教授”的网络文章说：“在河北这个中国最大雾霾平原上，一不靠重要交通线，二不靠江河湖海，除了一个快干涸的白洋淀，要整出一个和长三角、珠三角媲美的新城，我只能说短期看好炒概念股和炒房团买断的两种模式。而且要承接疏散非首都职能，除了政治中心文化中心国际交流中心和创新中心，被疏散的是哪些职能？完全没有明确界定。”

另有学者认为，雄安新区虽然有华北最大湿地白洋淀，但仍严重缺水。白洋淀主要靠人工引水维持，在没有自然水源环境中，要再建人口密集的大城市，难度和风险可想而知。同时，雄安新区开发还是运用靠权力推动的传统套路，这种套路难免出现权力与利益集团的“勾兑”，违反资源应主要由市场配置的原则。

的确，这次雄安新区决策的“保密工作”堪称完美。如此保密虽然是为了防止新区出现房地产价格飞涨，却难免有论证不足的缺憾。很多人并不理解雄安新区何以能够拔升到与深圳、浦东比肩的高度。

除了发布中共中央、国务院建设雄安新区的决定，《人民日报》、新华社等主流官媒这几天也在努力解释建设雄安新区的宏伟构想和历史意义，描绘新区的美好前景。

《人民日报》昨天发表文章说，雄安新区既不是一些人一厢情愿认定的“声东击西的迁都”，也不是在通州北京副中心之外再建一个“首都副中心”。雄安新区建设肯定不会成为又一个资本拉动的造城运动。雄安新区的定位是重点承接北京疏解出的与全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心无关的城市功能，包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。

这意味着目前在北京的不少行政事业单位、国企总部、金融机构、高等院校将迁到雄安新区。坊间传言说，连北大、清华这等金字招牌的大学也可能落户雄安。果真如此，堪称前所未有的“大手笔”。但这将牵动多少人的利益？其难度之大令人咋舌。

雄安新区能不能招来北大、清华这样的金凤凰？单靠行政命令肯定不好使，更重要的是未来的新区有没有足够的吸引力。

目前，连官媒都没有说清新区到底是个什么样子，说明官方眼下也只有大的战略框架。对于雄安新区到底怎么建、建成什么样等一系列还没有答案的疑问，官方应该集思广益，认真听取各方意见，以弥补论证不足的缺憾，让公众对新区有信心。

无论看衰还是唱好，雄安新区都将是一个长期的热门话题。雄安新区能否像上世纪80年代的深圳、90年代的浦东那样引领中国发展，还需要时间来证明。但这一决策将相对保守的京津冀和整个华北地区推向改革开放的新高度，却是不争的事实。