处于中国房地产贷款集中管理制度前两档的19家上市银行中，去年有五家银行的个人住房贷款余额相较2021年末下降。

据澎湃新闻4月30日报道，个人住房贷款余额下降的银行分别是兴业银行、浦发银行、民生银行、北京银行和渤海银行。

上述19家上市银行，包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行；第二档17家中资中型银行的13家，分别为10家上市的全国性股份制商业银行（招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商）以及北京银行、上海银行、江苏银行。

对于房贷余额下降，民生银行在年报中解释，该行全年投放个人住房贷款700.27亿元（人民币，约135亿新元），面对按揭贷款规模压力，坚持客户至上、以客为尊服务理念，为按揭贷款客户提供便捷还款服务，报告期内为客户办理提前还款714.22亿元。

兴业银行则称，由于此前个人住房贷款占比超过监管红线，因此在2022年降低了个人住房按揭贷款的集中度。