中国官方数据显示,10月商品房成交同比、环比实现“双增长”,是2007年以来首次。
综合《上海证券报》《21世纪经济报道》等报道,中国住房城乡建设部星期五(11月1日)发布的最新数据显示,10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。
中国住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示,商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点,并呈现三大特点。
特点一,多项数据实现增长。10月全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,比9月份同比扩大12.5个百分点,自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长;全国二手房网签成交量同比增长8.9%,连续七个月同比增长;新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续八个月下降后首次实现增长。
特点二,商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法,9月是三季度末月,房企会拼业绩冲销量,10月是四季度首月,一般会受9月份冲量的透支影响。
但数据显示,今年10月全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%;新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。这是自2007年起“银十”首次超过“金九”。
特点三,成交量增长从一线城市向更多城市扩大。数据显示,很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。
其中,一线城市增长更为明显,新建商品房网签成交量同比增长14.1%,二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。
中国住房城乡建设部相关司局负责人说,从10月份的数据可以看到,在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下,全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。政策效应持续释放,房地产市场有望继续保持向好态势。
中国官方自今年9月底起出台一揽子楼市刺激政策,包括放宽限购、降低首付比率和存量房贷利率、新增实施100万套城中村和危旧房改造,以及将房企“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元(人民币,7433亿新元)。