马哈迪担心发展总值1000亿美元（约1370亿新元）的森林城市项目可能住满70万外国人，柔州政府如今可能规定当地三成房地产项目必须卖给马国公民。（海峡时报照片）

分析员认为，柔州政府可能比照当地所规定的模式，即所有房地产发展项目，都必须保留两成至四成的配额给马来人，并按售价折扣15%。

（新山综合讯）新山森林城市项目近来由于买家大多是中国人而引起关注。柔佛州政府如今计划规定森林城市的三成房地产必须卖给马来西亚公民。但州政府强调，这只是初步建议而非定案。

分析员认为，柔佛州政府需要森林城市等项目带动经济发展，又必须顾及首相马哈迪等中央政府领导人对这个项目的疑虑。上述建议显示柔佛州政府夹在两者之间的尴尬局面。

柔佛州主管房屋及乡区发展的行政议员（州内阁部长）祖基菲里接受“马来邮报”访问时表示，上述配额制是州政府针对森林城市项目的初步研究而提出的建议而非定案。

保留配额若半年内未售出发展商可要求开放单位

他表示，上述配额制对柔佛的其他房地产发展而言是公平的限制，因为柔州政府在其他房地产发展项目也有特定的配额规定。他说，中央政府的房屋及地方政府部将与柔佛州政府研究上述建议。

柔州政府规定当地所有房地产发展项目，都必须保留两成至四成的配额给马来人，并按售价折扣15%。这些保留单位若在半年内未能售出，发展商就可向政府要求开放这些单位。

分析员认为，柔州政府可能比照这个模式，要求森林城市发展商保留三成房地产给马国公民，并提供特定折扣。

马哈迪8月27日突然宣布，不允许森林城市发展商将房地产卖给外国人，并强调政府不会向外国人发出居留签证而让他们住在森林城市。

马哈迪在8月29日的内阁会议上表示，他并非有意禁售森林城市房地产给外国人，而是担心有70万外国人居住在同个岛上。”内阁顾及马哈迪这项忧虑，因此虽然同意森林城市可继续出售房地产给外国人，但强调当局不允许70万名外国人同住在森林城市所在的岛上。

针对马哈迪这项顾虑，祖基菲里则不以为然。他表示，柔州政府尊重中央政府的顾虑并调查此事，因为确实有必要厘清森林城市项目的各种迷思，例如“大批中国人涌入森林城市并获得马来西亚公民权”的传言。

他说，柔州希盟政府不认为森林城市项目将制造很多问题，这项外国投资实际上为当地人创造许多工作机会。

他表示，希盟政府执政柔州后，州政府在6月份主动会见该项目发展商实际了解情况。“根据森林城市发展商当时的汇报，只有5%的外国购屋者申请了‘马来西亚我的第二家园计划’。”