（北京综合讯）中国多个城市出台新一轮楼市调控措施，北京、广州、石家庄、郑州和长沙前天起相继推出各类降温政策。有分析认为，新一轮“调控风暴”即将开始，楼市限购政策在中共十九大今秋召开前料不会放松。

为压抑过热的房地产市场，中国多个一二线城市去年10月起出台楼市调控措施。中共总书记中领导人在去年12月召开的中共中央经济工作会议中强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，当时已引发坊间推测，各地政府将有更多调控措施出台

综合《新京报》《每日经济新闻》等中国媒体报道，北京市住房和城乡建设委员前天宣布楼市调控升级，新条例包括二套房首付比例提高至60%、加大商品住房土地供应、暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款等。

随后，石家庄、郑州、广州和长沙也相继宣布新调控措施，包括提高住房公积金贷首付比例、单身人士限购一套住房、非本市户籍家庭限购一套住房、加强审核非本市户籍家庭购房时提交的社保证明等。

据不完全统计，在北京之前，过去半个月已有18个市、县、区实施新一轮地方楼市限购和限贷政策，包括三亚、杭州、南京、青岛、南昌等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上述措施是“新一轮调控的启幕”，尤其中共今年要召开十九大，各地对房地产市场的调控不会懈怠，政策收紧大环境将持续。中国国务院总理李克强本月5日发表的政府工作报告便提到，要“坚持住房的居住属性”“加强房地产市场分类调控”。

中原地产首席分析师张大伟分析，以北京而言，新一轮调控实施后，楼市将出现六到九个月的萧条期，如果政策严格执行一年，部分地区房价将出现超过10％跌幅，整体成交量则可能下滑超过30％。

另一方面，中国国家统计局昨天公布了今年2月份70个大中城市住宅销售的统计数据，在调控政策的作用下，15个一线和热点二线城市的新建商品住宅成交量和房价环比综合平均皆下滑。

与1月份相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降0.1％至0.6％；从成交量看，12个城市的新建商品住宅网签成交量也下降，其中五个城市成交量环比跌幅介于40％至60％。