（北京综合讯）深圳一所小学因学额不够用，拟对住50平米以下学区房的学童入学设限。但在舆论质疑新规定对穷人不公平后，深圳罗湖区教育局已就此事公开道歉，学校也已撤下公告。

综合《中国证券报》《北京青年报》和界面新闻报道，深圳螺岭外国语实验学校此前发布公告称，从明年起，学额将住房面积和实际居住年限挂钩，住房面积越小限制越多。若住房面积小于或等于30平米，就需购房并实际居住满六年以上。

公告指出，此举是为优先保障学校地段内，实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利，防止临时择校性申请，挤占地段生学额。

事关住房和教育两件大事，引起了中国大众的广泛关注。有网友表示，该政策会让就近入学变得更加真实，尽量保证在这区域住了很多年的业主享受到教育资源；但也有网友认为，这一政策损害了公平权利。

京师律师事务所律师雷国亚认为，教育资源的分配与公民的财产数量挂钩，是不公平的。这种做法是对低收入家庭和孩子在择校上的一种限制，侵犯了孩子们平等受教育的权利。

他说，有钱的家庭买一个100平方米的房子，就能在这个小学上学，而经济条件差的家庭，或许只能买得起一个30平方米的房子，孩子的上学却受到了居住年限的限制。

由于螺岭外国语实验学校是当地名校，教学质量好，周边房子又以小户型为主，其学位房向来不仅是家长，也是投资客的热门选择。

深职院房地产研究所所长邓志旺认为，螺岭外国语学校出台这一规定，是因为名校周边小户型都被有学额需求的家庭购买，造成学额供不应求，政府为缓解学额供应压力，被迫提高门槛。

中原地产首席分析师张大伟也指出，该规定有其合理性，可以避免对学区房的炒作，保障就近入学。“对于面积特别小的学区房，业主不住只是为了炒作学区房而买。如果这类行为被允许的话，容易助长学区房炒作风气，不值得鼓励。”

事实上，对于入学申请的房地产面积提出要求，之前在深圳及中国其他城市都有发生。今年5月，深圳翠园中学东晓校区就贴出公告，要求50平方米以下学区房，必须实际居住、且仅此一套住宅。但在舆论压力下，校方也撤回了该要求。

反映优质教育资源严重短缺

学区房紧俏，学额不够用背后的根本原因，还是优质教育资源的严重短缺。深圳市教育局上个月曾表示，明年要扩大基础教育学额供给，新增公办中小学义务教育学额2万9000个。

中国房地产领域资深媒体人朱文策撰文指出，中国现在的公办教育缺少了“市场化影子”，看起来免费，实际上非常昂贵。买学区房说到底，就是把本应该花给老师的钱，花给了房地产。