继上月宣布多项高层人事变动后，中国房地产巨头万科再次进行新一轮高管人事变动。此次新任命人员全部来自深圳国资系统，意味着深圳国资全面掌控万科。

据《中国房地产报》报道，万科星期三（2月5日）晚上发布一份内部文件，宣布管理团队人员的最新职责分工。

万科还在内部宣布多名中高层的人事任命，其中涉及战投、资金、法务等多个总部职能部门，以及北京、华东等开发经营本部的多个核心岗位。

报道称，此次新任命人员全部来自深圳国资系统，标志着万科从“职业经理人主导”彻底转向“国资深度管理”模式，也折射出中国房地产行业在债务危机与市场转型压力下的历史性转折。

新任董事会主席辛杰及执行副总裁李锋、华翠、李刚等均来自深铁集团或深圳国资体系，总部及区域核心岗位的十余名新高管也全数由国资背景人员担任，包括战略投资运营管理部总经理赵正阳、财务资金管理部总经理肖静华等。

万科1月27日发布的业绩预告显示，2024年万科预计归属于上市公司股东的净利润亏损450亿元（人民币，下同，84亿新元），同比下降470%。《中国房地产报》报道称，万科预亏450亿元的财务危机就是此次人事调整的导火索。

报道指，万科此次管理层变动，是其发展历程中的关键转折点。深圳市国资委负责人说，其有能力、有实力、有足够的子弹支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。深圳、广东和国有部门均表态支持万科稳定生产经营。

野村证券研究表示，万科重组管理层是行业的里程碑事件，可能结束房地产行业三年流动性危机。

报道称，万科一直被视为中国房地产行业龙头企业之一，但在市场下行周期中，其混合所有制股权结构令投资者对其财务稳健持怀疑态度。此次管理层变动及破纪录亏损均表明，政府将采取更积极措施解决万科流动性问题，潜在措施包括处置现有资产及国企股东支持再融资。

除了发布业绩预告，万科也在1月27日宣布人事变动，60岁的郁亮因工作调整，辞去万科董事会主席职务，但他将继续担任万科董事，并担任执行副总裁。2023年10月当选万科董事会副主席的深铁集团董事长辛杰，则接替郁亮出任万科董事会主席。