（上海综合讯）中国各地近期密集发布住房新政，放松限购措施，官媒昨天发文提醒，松绑限购还需稳妥拿捏，“房住不炒”仍是坚实底线。

人民日报社主管主办的《证券时报》昨天发文说，今年以来，中国各地购房支持政策持续出台，从非热点城市扩展到热点城市，从公积金政策到限购、限贷、限售等限制性政策松绑，范围和力度不断加大。

文中说，4月底的中共中央政治局会议，提出“支持各地从当地实际出发，完善房地产政策”，这是对今年来各种宽松政策的认可，也给予地方政府更大的调整权限。文章指出，值得注意的是，这一表述的前一句话是“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这也意味着“房住不炒”仍是各地因城施策的前提和底线。

文章说，坚持“房住不炒”定位，就是要让房子回归居住属性，满足居民合理的居住消费需求，包括刚性和改善性居住需求，同时要坚决抑制投资炒房需求。

南京“取消二手房限购”政策上周五（20日）发布两小时后被叫停”，文章以此为例说，这一政策“半日游”可以看出，支持合理居住购房需求的政策可以出台，但不能无底线地刺激需求，还要防止投机炒房行为出现。

谈及当前中国楼市，文章则指出，目前楼市面临的主要压力是需求不足，要恢复市场信心、改善市场预期，最关键的是要精准施策，把真正的与潜在的居住消费需求激发出来，但从长周期看，房价已不具备再次爆发式上涨的条件，所以此前各地的松绑政策边际效应正呈现递减趋势。

文章提醒，下一阶段松绑购房政策的城市还会继续增加，但政策调整的尺度和力道，需要主政者根据当地情况恰当拿捏。

4月以来，中国多地陆续发布楼市新政，以提振当地楼市，内容涉及二手房、限购调整、首付款比例调整等。