（香港彭博电）香港最大房地产开发商新鸿基地产提供折扣后，在一天内售出逾200套住宅。

新鸿基地产的一名代表说，位于香港前机场启德区的天玺?天项目204套可供购买的住宅，已于上星期六（10月5日）全部售出。天玺?天项目共有906个单位，首批房屋的折扣后平均售价，比附近新项目的价格低20％。

尽管香港最近下调抵押贷款利率，提振了市场情绪，但房地产开发商仍面临房屋供应过剩的挑战。

彭博行业研究指出，建筑商被迫降价以减少积压的房产。积压的房产数量达到20年来的最高水平，而这将限制楼市的任何大幅反弹。

天玺?天是在新鸿基地产2018年以252亿港元（42.3亿新元）收购的土地上开发的项目。这个价格在当时创下纪录。

彭博行业研究显示，从天玺?天项目首批房屋的定价来看，开发商可能会亏损，因为平均销售价比每平方英尺3万2000港元的估计盈亏平衡单价低38％。这个项目的第二期还有584套住宅正在建设中。