曾实　广州报道

中国多地近期出台鼓励性购房政策，“稳楼市”信号明显。中国住房和城乡建设部昨天强调，要保持房地产市场平稳运行，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性，继续稳妥实施房地产长效机制。

据《证券时报》报道，住房和城乡建设部部长王蒙徽在昨天的发布会上指出，要保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

他同时指出，要加强土地、金融和市场监管等政策的协同，坚决处置个别房地产企业因债务违约引发的房地产项目逾期交付风险。

背负3000亿美元（约4067.4亿新元）债务的恒大集团，在部分地区的项目存在停建缓建、延期交房等问题。集团创始人许家印在今年的新年大会上，提出今年要交楼约7000万平米、60万套的目标，相当于所有保交楼项目中近50％要在今年内完成交付。

住建部副部长倪虹昨天在同场发布会上也称，今年将毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

倪虹也指出，要持续整治和规范房地产市场秩序，下一步重点是完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为，切实维护好民众的合法权益。

报告：房地产行业与市场平稳健康发展成目标共识

中国房地产市场去年下半年整体冷清，包括恒大在内的个别房企出现经营危机。

今年以来，多地楼市政策集体放宽，贷款政策回暖，部分城市下调了首付比例，如重庆一些银行将首套房贷首付比例降至20%。

戴德梁行研究院昨天发布报告称，从近期中央到各相关部委对房地产行业的相关表述来看，房地产作为支柱产业的地位得以重申，房地产行业和市场的平稳健康发展成为目标和共识。

戴德梁行研究院副院长、华南区研究部董事张晓端称，结合目前楼市的下行表现，以及稳定市场的目标，预计后续房地产调控政策有望适度放宽，同时流动性增强的预期加大，但在“房住不炒”的总体框架下，“因城施策”意味着各地在具体措施上将进退有别、松紧适度。

张晓端称，预计今年中国房地产整体市场仍处于调整通道，但去年下半年以来成交规模持续缩减的趋势，或伴随相关政策措施的出台而逐渐缓和企稳，尤其在部分重点城市，伴随满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度等举措下，住宅新房销售量有望逐渐回升。

不过，她也认为，市场出现快速反弹的可能性较低。

在市场已经步入调整通道的背景下，积极政策旨在促进房地产行业和市场平稳健康发展，但各地楼市的分化表现或将继续，在库存压力较大但去化动力不足的市场，调整的幅度或进一步加大。