未来武汉户籍家庭在限购区可购买的住宅将从两套增加到三套；非武汉户籍家庭在限购区域首次购房可以“先上车，后补票”，购房门槛进一步放宽。

（武汉综合讯）房地产市场下滑继续拖累经济之际，中国中部超大城市、湖北省省会武汉放松了对购房的关键限制，为其他城市跟进此举以提振需求踏出第一步。

武汉市政府官网星期一（2月6日）发布通知称，将结合房价和新房库存情况，“动态调整”住房限购范围。在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格，在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数；非该市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格“承诺办、容缺办”等。

这意味着，未来武汉户籍家庭在限购区可购买的住宅将从两套增加到三套；非武汉户籍家庭在限购区域首次购房可以“先上车，后补票”，购房门槛进一步放宽。

彭博社报道，有1300万人口的武汉，是中国首个明确允许房主购买更多住房的大城市。

哈尔滨威海等已陆续松绑

易居中国研究院研究总监严跃进分析说：“以一个家庭能买多少套房为中心的限购措施，曾经是中国最缺少灵活性的政策手段……武汉此次放松意义重大，显示即使这样的硬性措施都可以变得更加灵活。”

除了武汉，中国各地楼市政策自2月份以来便持续放松，当中包括黑龙江哈尔滨、山东威海等。

据《中国基金报》报道，哈尔滨将进一步扩大购房补贴政策受益范围，增加农业户籍的购房人、教师、退役军人购买新建商品住宅享受相应补贴政策；在威海，购买首套自住住房申请公积金贷款的首付比率将由30%下调至20%。

据统计，2022年中国城市地区生产总值（GDP）前10强中，除了北上广深外，其余六个城市如重庆、苏州等去年都在一定程度上放开对楼市的限购，如重庆居民将存量房盘活用作保租房的，可不纳入家庭住房贷款套数计算等。此外，佛山、东莞等2022年GDP过万亿元人民币（约2000亿新元）的二线城市，则放开全域限购。

中国国家高端智库研究员宋丁向《华夏时报》说，除一线城市外，其他城市放开限购是一个大的趋势。因为限购政策是当年供不应求时代的产物。在供不应求的情况下，如果不限制，房价就会上涨得厉害，所以该政策就一直保持着。

宋丁说：“很多人都已经有房子了，买的人也没那么多。随着整个楼市投资的增幅增长（减缓），这里面的机会也越来越少了，所以说买房的人越来越趋向平缓。这个时候还限购的意义就不大了。”

中国地方政府近几个月来一直在加大力度以重振购房需求，包括降低按揭利率并放宽首付要求。但即使采取了这些措施，中国1月份住房销售仍在继续下滑。克而瑞地产研究的初步数据显示，中国1月份前100大房企的销售操盘金额同比下降三分之一。