这个基金暂名为“建设银行住房租赁基金”，目标是通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给。基金将有助探索租购并举的房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。

（北京综合讯）中国建设银行计划设立总值300亿元（人民币，下同，60.23亿新元）的住房租赁基金，透过收购开发商的现有房产，改造成可负担的租赁住房，来提振陷入寒冬的房地产市场。

据建行星期五（9月23日）晚间发布的公告，这个注册地为北京的基金暂名为“建设银行住房租赁基金（有限合伙）”，目标是通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房供给。

公告没有进一步说明投资“房企存量资产”所指的是建设工程中断的烂尾楼，还是房企已建好但未出售的房产。但综合网络上的定义，“存量房产”一般指已建成并已投入使用、或库存待售的二手房。

公告称，建行将为这项基金提供299.99亿元的资金，剩余的100万元则由建行子公司建信信托旗下的全资子公司认缴。经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动；期限暂定为10年，到期后再评估是否存续。

公告称，这项基金的投资已获中国银行保险监督管理委员会批准，目前仍待有关部门办理必要的审批、备案、登记等手续。

公告强调，基金将有助探索租购并举的房地产发展新模式，促进房地产业平稳健康发展。

烂尾楼引发“停贷潮”危机房市低潮隐含金融风险

今年7月以来，中国房地产市场爆发由烂尾楼牵引出来的“停贷潮”危机，导致市场信心低落、房地产交易陷入寒冬，除了拖累经济增长，也使外界关注其背后隐含的金融风险，随后就不时传出建行将设立百亿元基金助力纾困化险。

路透社7月引述消息人士报道，建行拟为价值800亿元的基金出资500亿元，帮助开发商解决债务危机。

今年7月28日举行的中共政治局会议首提“保交楼、稳民生”后，河南郑州、贵州贵阳等多地随即出台“保交楼”措施；银保监会、住建部、财政部、央行等部门8月也宣布将透过政策性银行专项借款方式支持已售、逾期、难交付的住宅项目交付，千方百计推动“保交楼、稳民生”。

据《证券时报》报道，银保监会负责人星期五宣布，国家开发银行星期四（9月22日）已向辽宁省沈阳市支付全国首笔“保交楼”专项借款，支持辽宁“保交楼”项目。

负责人并没有透露借款总额，也没提及沈阳市作为首个获拨款城市的原因。但《中国房地产报》引述业内人士报道称，沈阳市能够获得首笔“保交楼”借款，背后离不开地方政府的积极争取。

不过，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄预计，接下来会有其他城市陆续获得“保交付”借款。