（香港综合讯）香港虽然利率降低和特区政府采取支持措施，但房地产市场却仍持续下跌。官方数据显示，香港房价去年下跌逾7%，已连跌三年。

综合香港电台和《星岛日报》等报道，特区政府差饷物业估价署星期五（1月24日）公布数据显示，去年12月私人住宅售价指数289.1，按月跌0.65%，去年全年则下跌7.13%。

路透社指出，香港房价已从2021年峰值下跌近30%，最初受到房贷利率上升的冲击，加上许多专业人士离开香港，以及市场前景不佳令需求疲弱。

港府去年初宣布全面“撤辣”（放宽调控），试图通过取消所有购房限制和放宽首付比例等措施来提振陷入困境的楼市，但住房需求仍然疲弱，尤其在二手住宅的转售市场。

房地产人士预测，香港今年房价将上涨或下跌5%，具体取决于官方降息的步伐，以及中美贸易紧张局势的严重程度。

莱坊高级董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒预期，今年港元最优惠贷款利率有望再下调0.5厘（50个基点），随着息口回落和私人住宅新盘一手货尾量逐渐消化，香港今年楼价有机会反弹最多5%。