受利率上升和新增供应影响，行业分析师认为，香港写字楼空置率明年可能会创新高。

据彭博社报道，彭博行业研究分析师Patrick Wong在一份研究报告中指出，尽管香港正在放松防疫限制措施，但明年底前香港甲级写字楼空置率可能会创下纪录新高，达到15.4%，超过2003年9月份的13.1%。

利率上升和港元汇率走强将限制企业扩大办公室的预算，而写字楼空间新的供给可能加剧与现有写字楼的竞争因而抑制租赁复苏。

分析师预计，香港今年新建成的净楼面面积总计可能达到430万平方英尺，为十多年来最大，另外还有330万平方英尺的面积预计在2023年完工。