中国房地产巨头万科宣布将向国资股东深铁集团转让合作的红树湾物业开发项目，以优化公司现金流。

综合乐居财经和《证券时报》报道，万科集团星期一（1月27日）宣布，与深圳市地铁集团有限公司签署协议，涉及红树湾物业开发项目49%投资收益权及其他附属权益的未来收益权转让事宜，转让价格为12.92亿元（人民币，下同，2.41亿新元）。

万科说，此次交易有助于公司盘活存量资产，提前回笼项目资金，增强流动性，预计全期将实现31.7亿元净利润，其中本次退出在财务报表将体现交易利润6.0亿元。

深圳红树湾项目由深圳地铁和万科合作开发。2014年，万科以45.3亿元的价格中标，获得该项目49%权益。深铁集团是万科第一大股东，持有万科27.18%的股权。

万科星期一宣布多项高层人士变动，深圳地铁集团董事长辛杰接替郁亮，出任万科董事会主席，显示深圳国资进一步加强对万科的掌控。

同时，万科还发布业绩预告显示，2024年万科预计归属于上市公司股东的净利润亏损同比下降470%。在业内人士看来，这意味着面临流动性风险的万科正迎来转机。