（香港综合讯）香港房地产市场持续低迷之际，香港最大地产发展商之一的新世界发展上星期五（8月30日）发出预警，称该公司将出现20年来的首次年度亏损，新世界发展股价星期一（9月2日）重挫近13%，创21年来最低。

综合路透社与《经济日报》报道，在香港上市的新世界发展星期一早盘开盘即急速下跌，全天在低位徘徊，截至收盘，股价下跌12.99%，收报6.83港元（1.14新元）。

新世界发展上星期五发布的预警称，截至今年6月底年度未经审核综合管理账目的初步审阅，2024财年预计将录得介于190亿至200亿港元（32亿至34亿新元）亏损，是集团过去20年来首次出现年度亏损。

新世界发展是香港四大地产发展商之一，也是香港负债最重的房地产开发商，过去一年，其去杠杆化计划一直受到投资者的密切关注。截至目前，该公司股价年内已暴跌逾40%，是香港表现最差的地产股票之一。

尽管香港没有像中国大陆那样出现房地产开发商的重大债务违约，但投资者一直担心，由于住宅和商业地产市场低迷，该行业的流动性会减弱。

冠病疫情以来，香港楼价由高位下挫逾两成，写字楼空置率上升，港人北上消费成为热潮，令香港房地产持续承压。网媒“香港01”报道称，今年到目前为止，至少有15支房地产收租股曾发出盈利预警，理由均提及“投资物业之公平值变动”。