中国5月份百强房企销售跌势放缓

时间:2024-06-01 10:10内容来源:联合早报 新闻归类:中国聚焦

中国住宅房地产市场的下滑势头在5月份有所放缓,表明中国政府重振房地产市场的努力开始发挥作用。

据彭博社星期五(5月31日)报道,克而瑞地产研究初步数据显示,5月份中国前百大房企的新房销售额同比下降约33.6%至3224.1亿元(人民币,下同,614亿新元),环比增长3.4%,4月份的同比降幅为45%,

中指研究院报告也显示,前五个月百大房企销售总额为1万6184.5亿元,同比下降但降幅较上月收窄。从单月销售数据看,百大房企5月单月销售额环比增长4.95%。

报告预计,6月房企将加快营销。一是将迎来上半年度收官重要节点,预计推盘力度和销售力度都将加大;二是在外部环境进一步优化下,房企抓紧机会推动销售增长。

今年5月中旬,中国政府宣布了迄今为止最强力的稳楼市举措,包括下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;取消个人房贷利率政策下限,实现房贷利率市场化;购买首套房首付比例下限从20%降至历来最低的15%,第二套房首付比例下限从30%降至25%。

中国中央出台稳楼市举措后,三个一线城市上海、深圳与广州也相继出台针对购房者的宽松政策,包括放松房贷最低首付款和抵押贷款要求。

彭博社称,中国房地产市场的低迷已进入第三个年头,给这个世界第二大经济体的增长带来压力,并加剧国内开发商的流动性危机。中国政策制定者正尝试重振担心房价下滑和楼盘烂尾的购房者情绪。

彭博行业地产分析师Kristy Hung星期四(5月30日)在一份报告中写道,展望未来,随着开发商推进年中促销,最新的刺激计划可能有助于稳定6月份的交易。

不过,穆迪评级分析师在一份报告中写道,尽管中国官方放松抵押贷款政策能提高人们的负担能力,在短期内刺激住房需求,但由于经济增长前景温和,销售不太可能持续改善。

分析师还提到,中国官方要求地方政府购买未售出库存住房的计划“可以为财务紧张的开发商提供流动性,但其规模不足以大幅减少现有住房库存”。

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