![中国3月新房售价降幅为近九年最大 分析:北京或决心摆脱地产拖累](/uploads/allimg/240417/0H134LX-0.jpg)
中国房地产市场持续低迷,3月新建商品住宅售价降幅为近九年最大。分析认为,中国房地产风险仍在出清中,但中国第一季经济增长优于预期,可能会让北京坚定通过转换增长模式,逐步摆脱房地产对经济的拖累。
中国国家统计局星期二(4月16日)的最新经济数据显示,中国3月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.5个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2%和3.4%,降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
路透社根据统计局的数据计算得出,中国3月新建商品住宅价格同比下降2.2%,为2015年8月以来的最大降幅。
房地产投资也大幅下降。今年第一季中国房地产开发投资同比下降9.5%,与1至2月房地产投资下降9%相比,跌势进一步加深。全国固定资产投资同比增长4.5%,但如果扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长9.3%。
尽管房地产数据不断下滑,中国今年第一季的同比经济增长仍然达到超出预期的5.3%。华侨银行亚洲地区研究与策略主管谢栋铭接受《联合早报》访问时研判,房地产投资大幅下降没有把经济拖下来,说明中国经济本身的韧性,也会让北京坚定信心,转换经济增长模式,通过发展新质生产力,如电动汽车、可再生能源,来逐步减少过去经济对房地产的依赖。
国际货币基金组织(IMF)星期二维持了中国经济今年增长4.6%的预测,但警告称,中国如果不给予房地产业更多支持,中国经济可能会出现恶化。
中国国家统计局副局长盛来运星期二(4月16日)则在记者会上说,当前中国房地产相关的政策措施效果还在持续显现。
他举例说,房地产“三大工程”拉动房地产投资0.6个百分点;“白名单”融资政策落地让房企贷款降幅收窄1.2个百分点;在各地方政府共同努力下,3月房地产销售面积和金额降幅分别收窄1.1个百分点和1.7个百分点。
盛来运呼吁理性看待这一轮房地产调整,并强调未来房地产市场仍有持续健康发展的支撑条件。