网传房产中介深圳中原被欠佣金超10亿人民币

时间:2023-08-20 10:30内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:中国聚焦

受中国房地产行业持续萎靡影响,知名房地产中介深圳中原据报被包括恒大、宝能在内的多家开发商拖欠佣金,总额超过10亿元(人民币,下同,约1.9亿新元)。

综合每日经济新闻和第一财经星期六(8月19日)报道,一份题为《关于深圳中原反馈垫付佣金相关事宜的通报》的文件在中国互联网流传。

文件称,因近年房地产行业不景气,开发商资金链断裂爆雷,无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金,导致公司连续巨额亏损,经营举步维艰。

文件中说,据统计,各开发商/代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿多元,目在法院已经启动诉讼追佣的金额达5.35亿元。其中,法院已经裁决,在强制执行为金额超过了4亿元,待判决的金额1.35亿多元。

根据文件,深圳中原起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里等。

网传文件显示,深圳中原起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里等。(互联网)

深圳中原在文件中说,按照房地产销售行业多年来的惯例,销售人员的收入包含基本工资和佣金提成,其中佣金提成需要在收到开发商/代理商的销售佣金之后发放,并称中原成立45年来,从来都是按月按时足额发放的,从未有任何拖延薪资或恶意欠薪的情况。

但对于员工未收到佣金的问题,文件称,如果深圳中原在未收到销售佣金的情况下先行垫付佣金,即使仅垫付基层员工的提成,所需资金金额也超过4亿元,“将导致公司的经营更加困难”。深圳中原称,因此,公司不具备在未收到销售佣金的情况下,先行垫付员工提成的先决条件。

文件也说,中原集团董事局决定,即日起成立重大项目追佣跟进专案组,负责未收到佣金的后续追佣工作,并承诺公司收到佣金次月,将立即发放员工提成及合作方的佣金。

上述文件的抬头为“致政府相关部门和深圳中原各位同仁及合作方”,落款为“中原集团行政总裁施俊嵘”,时间为2023年8月11日。据第一财经报道,一名中原集团内部人士证实了该文件的真实性。

公开资料显示,深圳中原属于中原集团,是深圳大型专业地产代理公司,自2001年起在二级市场的代理楼盘数量和销售量,均占深圳房地产市场主要份额。中原集团官网显示,目前集团共有5万5000余名员工,2500间直营地铺,在包括全球60座城市成立了分公司。

据报道,深圳市房地产中介协会今年7月披露的数据显示,今年上半年深圳二手房房产中介平均每人每个月的成交量是0.09套,折算下来一名中介一年只能卖掉1.08套房。

深圳市房地产中介协会指出,深圳二手房市场从二季度开始,每月成交量持续下探,并重回去年疫情期间月均不足3000套的尴尬境地,归根结底还是市场筑底后,市场信心仍未能彻底修复。

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