随着外界对中国下半年推出更多稳增长政策的预期提高，有关一线城市放宽购房政策的讨论再度升温。分析认为，各地或将出台更多楼市新政，发挥叠加效应提振楼市，但一线城市放开限购的可能性不大。

作为中国楼市发展的风向标，“北上广深”等一线城市的动向与政策备受关注。广州星期三（6月28日）发布二孩及以上家庭公积金新政，生育二孩及以上且至少一个子女未成年的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住房，住房公积金贷款最高额度上浮30%。新政自发布日起实施，有效期五年。

这是一线城市优化楼市政策的又一举措。今年以来，中国逾百城市发布楼市调整政策，包括降低首付、调整限购范围、提升公积金贷款额度等，以刺激当地房地产市场发展，但一线城市并未出现明显放松的政策，楼市政策调整主要集中在住房公积金政策、鼓励多孩家庭购房、放松二手房指导价等。

北京、上海、深圳三市均提出了支持二孩及以上家庭购房的政策。根据上海自5月起实施的新规，符合上海住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额在该市最高贷款限额的基础上上浮20%。

不过，公积金等政策调整促楼市发展的空间相对有限，经历今年一季度的温和复苏之后，中国多地楼市交易近期出现明显回落。中国官方数据显示，5月一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。

中国二季度经济复苏动能趋弱，官方正研究推动新一轮稳增长措施，一些分析认为，出台支持房地产、提振内需的举措或是大概率事件，一线城市可能迎来更宽松的楼市调控政策松绑。

由中国国务院发展研究中心主办的《中国经济时报》，6月初刊发题为《一线城市房地产限购 应适时优化调整》的文章称，随着中国“房住不炒”的房地产长效机制逐步建立，限购等这类房地产调整的行政手段应适时优化调整，直至退出。

广州中原地产项目部总经理黄韬接受《联合早报》采访时分析，目前多地楼市表现平淡，预计6月成交状况继续疲软，在目前的形势下，接下来各地不断推出新政在预期之中。就一线城市而言，政策调整还有许多空间，但预计仍以小微调整为主，即通过政策叠加效应助力楼市提振，而全面放开限购不太可能。

黄韬认为，在一线城市的标志性区域，“一次性到位”的楼市政策调整容易产生误导，甚至可能出现大起大落的情形，因此相关政策的优化一定会是小步快跑、逐步改变。他指出，6月至8月是中国传统的楼市销售淡季，市场目标是止跌企稳，目前来看，下半年中国楼市可能出现向上抬头的时间点，或在9月与10月左右。