山东菏泽“无房无贷”购房者首付比例降至两成

时间:2022-02-18 14:31内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:中国聚焦

山东菏泽工行、建行等四大银行下调当地个人住房贷款首付款比例,“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%,降至最低20%。

根据中新经纬报道,建设银行菏泽一支行贷款经理表示,“个人住房贷款首付款比例下调也就是近两天的事情,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四家银行同时执行的。其中,对名下无住房(不含农村集体土地房屋,下同)且无个人住房贷款记录的居民家庭,申请贷款购买普通住房的,首付比例可以执行20%。”

上述贷款经理还表示,同时,根据名下有无住房、有无住房贷款记录以及贷款记录是否结清,最低首付比例还分为25%、30%、40%。例如,对名下无住房有个人住房贷款记录且已结清或实际拥有1套住房但无贷款记录的居民家庭,申请贷款购买普通住房的,首付比例可以执行25%。

对于个人住房贷款首付比例下调一事,中国银行、农业银行、工商银行菏泽市相关网点工作人员均予以证实,“该政策是在菏泽全市执行的”。

报道指出,除菏泽之外,今年以来也已有多地房贷政策调整。

1月18日,四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,放宽了住房套数认定政策,实行“只认贷不认房”的认定标准。

1月12日,广西北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,明确了降低公积金贷款的首付比例,为今年中国首个降低首付比例的城市。

菏泽农行信贷人士还说,首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%。

据不完全统计,今年1月中国各地出台楼市政策已超过66次,主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。

不过,一位农业银行的工作人员称,并非所有客户都能享受到最低贷款比例,还要根据个人资质、还款能力等予以确定。

此外,南宁市提高了最高贷款额度计划,由原来的60万元(人民币,下同,约12.7万新元)、50万元提升至70万元、60万元。宁波市针对连续缴存住房公积金满2年,且按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭,其在首次申请公积金贷款购买首套住房时,提高了住房公积金最高贷款额,由每户60万元提高至每户80万元。济南市和青岛市则放松了公积金异地贷款的要求,简化了申请条件,放宽了户籍限制等等。

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