报告:各大银行对房地产贷款态度仍谨慎

时间:2024-02-14 16:16内容来源:联合早报 新闻归类:中国聚焦

中国地产研究机构克而瑞最新报道称,中国房地产“白名单”虽为房企融资开闸,但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资,各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎。同时,今年一、二季度是房企债务到期高峰期,上半年房企的压力仍然较大。

克而瑞星期三(2月14日)发布报告显示,截至1月底,第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个,商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元(人民币,下同,33.7亿新元)。

报告称,“白名单”虽为房企融资开闸,但并非所有的房企或房地产项目都能获得金融机构融资,各大银行对于房地产业贷款态度仍然谨慎,当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。

报告披露的数据显示,2023年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元,同比下降28%,房企融资连续三年负增长。今年1月,在融资支持政策作用下,65家典型房企的融资总量环比增加25.5%,发债规模环比增加27.4%。

不过,今年一、二季度仍是债务到期高峰,两季度到期规模均在1500亿元以上,上半年房企的债务压力依然较大。

报告认为,近期房企融资仍然较为低迷,再加上房地产销售仍未全面复苏,因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件,流动性问题仍需要行业注意。

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