受商品房预售资金监管办法料提振行业流动性预期影响，今日中国房企债多数暖意洋洋。但正荣地产境内公司债“20正荣03”周五午后大跌逾20%，被上海证交所临时停牌，显得些许“另类”。

据路透社报道，Refinitiv数据显示，正荣地产在3和4月份共有2.7亿的美元债到期；另外，2019年6月公司还发行过一笔金额2亿美元（2.69亿新元）的浮息美元永续债。

金融资讯提供商REDD周五引用消息人士称，正荣地产未能平息市场对其定于3月5日赎回的2亿美元永续债命运的疑虑。一位消息人士称，当大量其他开发商寻求美元延期时，正荣管理层及其控股股东在赎回永续债的必要性上存在分歧。

在债务忧虑下，2022年4月13日到期的正荣地产美元债（票面利率5.98%）最新买价（面值1美元）跌至70.375美分，上日尾盘还在80美分以上；2024年9月10日到期的正荣地产美元债（票面利率7.1%）最新买价35美分，上日尾盘在41.8美分附近。

正荣地产股价周五午后跳水一度狂泻逾八成，同系的正荣服务盘中亦一度重挫约87%。中国民企房地产股还债压力沉重仍打击市场情绪，稍有风吹草动就会引发恐慌沽盘。