香港前建筑测量及都市规划界立法会议员谢伟铨也认为，与香港邻近的新加坡，土地面积较少，过去一直大规模填海造地，也早已于上世纪90年代推动发展地下空间，把部分公共设施及交通系统转到地下，同时提供休闲设施。因此，香港开拓地下空间的步伐不应再落后于人。

谢伟铨提醒说，发展地下空间，可开拓额外公共空间，也可重组基建设施，配合小区发展需要，与地面发展产生协同效应，但同时也要考虑一些问题，如地下发展吸引更多人流，会否对路面带来更多压力？由于地下空间长时间需要照明及通风，又会否带来更大的能源消耗而增加碳排放，影响地面空气质素？

他说：“若以上问题都能在决定大规模发展前仔细考虑和解决，‘向下发展’、开辟另一片天地，相信对香港的长远发展和竞争力会有积极效应。”

发展城市地下空间问题多

港府为了减轻地面的负荷，将就三个市区地下空间初步总纲图咨询公众，希望释放更多空间发展以及优化市区连接网络。

参考外国发展地下空间的经验，香港若要发展地下城，将会面对不少难题。

其中，挖掘工程是一个大难题。香港测量师学会工料测量组常务主席黄国良指出，发展地下空间的费用，一般较地面工程贵，主要是因为工程涉及挖掘、兴建护土墙、保护支撑等工序。

他还说，在已发展地区的地底，一般都会有电缆、水管等基础设施，挖掘开发地下空间将面对居民或大厦断水断电的严峻挑战，工程难度甚高。

土地权益恐造成权属和管理问题

朱家健则指出，权益是另一问题。被挑选作为地下城的土地位置和附近地段的房地产持有人和持份者，难免会担心地下城对自身的影响。

若当局未能协调各方的权益，包括地下城建成后的权属和管理，恐怕会引起强大阻力。

他说：“香港仍未普及地下城概念，要社会广泛接受，一定要循序渐进。我估计，从建造地下城的招标、批准许可、审批到兴建，都会在目前民粹化的香港社会遇到阻力，为项目能否落成增加变数。”

何英杰承认，九龙公园、维园和修顿游乐场皆属于政府土地，（权益）暂时不是重要的考虑课题，但若要连接行人通道至地面，或可能触及私人土地，所以香港土木工程拓展署会主要考虑运用政府道路下的空间。

何英杰：发展地下空间

香港“需时不用数十年”

何英杰强调，研究第一阶段咨询将于今年2月完成，署方分析意见后将撰写报告，并进行技术及财务评估，以及拟备初步地下空间总图，再进行第二阶段咨询。

何英杰预计，第二阶段咨询可在今年年底前开展，但施工日期则难以预计。外国发展地下空间有“需时数十年”的例子，何英杰相信香港不用数十年之久，但也“不会是几年这么简单”。