早点

港澳突搜

本文开场前，先说一个小故事。话说三个多月前的6月8日，香港某房地产发展商的儿媳担任重要职位的一个慈善组织，在一家五星级酒店举行慈善晚宴。朋友H的上司掏腰包赞助了一桌，我获邀出席了活动。

那一天正好是民主派发起反修订《逃犯条例》大游行的前一晚，但这个晚宴没有受到丝毫影响，依然吸引了大批士绅名流，星光熠熠。令人感到意外的是，身为港府一把手的林郑月娥竟然也出席了晚宴，不但停留一小时，还上台发表了演讲。

林郑月娥讲话的内容我已经忘记，印象中只记得她一派谈笑风生。而翌日即6月9日的事态发展大家都已知道，数以10万计的港人在当天下午走上街头，掀起香港史无前例的大规模示威反对修例。这一场风波至今持续了近四个月，仍未见到解决的曙光。

后来和熟悉中国国情的行家C谈起这件事。他慨叹说，在中国大陆，假若有超级台风吹袭，地方领导人前一天不去前线视察，而是出席应酬宴会，恐怕早已被举报。林郑月娥在政治“大决战”前夕不在特首办公室准备应对，反而给足面子出席富豪活动，也正好折射出香港一个存在已久的深层次的问题：原来真正掌管香港的是地产发展商等财阀。

诚然，1997年以前中国政府为了平稳过渡，承诺维持香港现状，让以大地产商财团为首的香港资本家俨然成为特权阶级，垄断了香港各行各业，对港人日常起居饮食的控制几乎到了无孔不入的程度。

当房地产相关行业成为库房的重要收入，港府对一众地产商自然就投鼠忌器。更有甚者，香港特首选举委员会是由四大界别1200人组成，当中尽是大地产商及其相关公司的身影，对特首选举结果可以发挥举足轻重的影响。特首也不敢贸然拿这群选民“开刀”，有些政策甚至要偏向地产商，以致香港出现了“地产霸权”。

不过，香港地产商享受了20多年繁荣成果的同时，似乎并没有承担相应的责任，尤其是近年香港私宅价格屡创新高，更导致社会怨气日深。

让中央政府更不满的是，香港一众地产商在这次反修例运动中要么不表态，要么私下支持示威者。直至大陆官媒主动点名批评部分公司，沉默多时的地产商才打破沉默，纷纷在报章刊登广告谴责暴徒行为。

但香港地产商的后知后觉显然已经激怒了北京，最近一段日子开始摩拳擦掌，剑指香港地产霸权，明显向香港地产商开炮。其中一个例子是与北京关系密切的香港最大建制派政党民建联早前突然高调放风，要求特区政府引用《收回土地条例》，在新界回收地产商囤积的农地，以兴建公屋。

至本月中旬，特区政府突然宣布将去年6月底公布会推行的“空置税”刊宪，“杀”发展商一个措手不及。据《星岛日报》报道，有发展商私下大表愤怒，斥责政府此举是拿地产商“开刀”，认为当局现阶段的首要目标应该是先平定乱局，不应该在这个时候推出争议性政策。

除此之外，香港首富李嘉诚一句对年轻人“网开一面”，也立刻引来中共中央政法委、《人民日报》及新华社先后发文高调反驳，既批评李嘉诚纵容暴徒，也暗指以李嘉诚为代表的香港地产霸权是香港深层次矛盾的根源。

种种迹象都显示，中国政府对待香港地产商的友好政策即将出现大调整。北京似乎有意重新主导香港土地供应的控制权，以增建房屋纾解民怨。这也呼应了早前路透社的报道：中央政府呼吁国企在香港加大包括房地产领域的投资力度，并加强控制，以试图平息香港乱局。

事实上，中国大陆地产商经过20多年发展，近年已逐渐活跃于香港市场，积极买地。日后大陆地产商在中央政府的加持下进一步壮大，进而替代港资地产霸权，令香港地产版图大洗牌，几乎已成定局。

然而，反修例运动爆发至今近四个月，香港社会的诉求重点已渐渐由反修例及渴望改善民生，升级到要求追究警察所谓的滥权和追求真正的普选。北京此时才出招企图打破既得利益格局，在时机上会不会有点晚呢？目前来看答案似乎是“Yes”。