有报道称北京施压香港地产商协助解决房屋问题，香港地产建设商会澄清从未听闻有关消息，承诺其会员会全力支持港府增加土地房屋供应，改善经济民生。

针对有关中国中央政府要求香港地产商协助解决房屋问题的报道，香港地产建设商会昨天（9月24日）正式回应，指一众会员必定继续全力支持特区政府增加土地房屋供应，改善经济民生。

成员包括香港大部份发展商的地产建设商会执行委员会，昨天下午举行例会后对外统一发表声明，澄清从未听闻有关消息，商会本身也未有所闻。

声明指出，地产建设商会一直关注香港土地房屋供应与经济民生问题，多年来与特区政府和社会共商对策。在良政善治的新环境下，商会和一众会员必定继续全力支持特区政府增加土地房屋供应，改善经济民生。

合和主席胡应湘认为“游戏规则”没有改变

除了会长简基富和执委会主席梁志坚，出席昨天例会的还有华懋、会德丰、丽新发展、信和置业等发展商代表。

地产建设商会一众执委在会后会见传媒，并由秘书长龙汉标再次读出上述声明的内容。但他们之后没有其他补充，也没有回答在场记者的提问就一起离开。

香港房屋供应一直短缺。据路透社上周一篇报道称，中国中央官员今年在“非公开会议”上，要求香港发展商运用资源及影响力，维护国家利益，并协助特区政府解决房屋短缺问题。报道还引述“接近中央官员消息”称，发展商被告知“游戏规则已改变”，中央不愿意再容忍“垄断行为”。

有关报道在香港引起广泛回响，地产股股价一度大跌。但当地发展商合和集团主席胡应湘昨天接受无线新闻采访时指出，没听说中央向地产商施压，并认为地产商“游戏规则”没有改变。

民主党建议用棕地建公屋 新思维吁港府补地价拆让

民主党昨天就下月公布的新一份《施政报告》提出多项建议，包括运用《收回土地条例》收回新界棕地发展公营房屋。

民主党主席罗健熙表示，根据规划署的数字，新界有超过1000公顷棕地，但发展速度非常慢，规模也不大。以往的新界新市镇是成功例子，期望当局协助基层市民解决住屋需要。

温和的民主派政党新思维则在前天致函地产建设商会，呼吁地产商发展位处新界的合适地段，由政府提供大幅度的补地价拆让，兴建私人参建居屋，并提高地积比率，达致地尽其用。

新思维认为，以折让价推售私人参建居屋单位，发展商仍可取得利润及开拓新界土地，同时可协助港府解决房屋问题，腾出大量公屋单位，让基层市民加快“上楼”，中产家庭也可置业，“今日为香港‘让利’，其实是为未来香港社会‘储蓄红利’”，形容该建议为三赢方案。

香港特许测量师邵志尧昨天接受《联合早报》访问时认为，香港地产商拥有许多未开发的土地，若把房屋问题归咎于他们，则不太公平。因为掌握土地开发的权力在政府手上，当局效率低才是香港楼价居高不下的主要原因。

邵志尧指出，目前香港有逾五成港人拥有自置物业，中央政府若贸然出手针对香港楼价，恐怕会引起社会动乱。他说：“五成人自住这个比率并不低，若强行针对香港楼价，将会得罪这一批自住的港人。他们多数只持有一个物业，平时很少发声。但如果政府打击楼价，他们就会像2003年那样出来表达不满。”

邵志尧认为，港府与其强行针对楼价，不如想方法让四成没有自置物业的港人拥有自己的物业。一个方法是效法新加坡，用折扣价把公屋出售给租户；另一方面，当局也应该研究在郊野公园边陲兴建公营或者平价房屋卖给港人。