早点  港澳突搜  易锐民

香港特首林郑月娥突然将原定明天发表《施政报告》的日期，押后至11月底，对本来没什么期望的大部分香港人来说，只觉得儿戏。但居住在劏房（房中房）的人就特别失望，因还想听到一些可望“上楼”的消息。

今年香港房屋署特快公屋编配计划的申请案多达6.27万宗，而首批可供挑选的单位只有1057个，包括曾发生恐怖血案的11处凶宅。

虽然有人不满该计划的单位大多质素差劣，难以接受，坦言宁愿睡在马路边或天桥底，都不会入住；但大部分人都是无可奈何之下“顶硬上”（迎难而上）。

例如，一家三口居于深水埗一个劏房单位已20年的黄女士坦言，儿子常抱怨双腿已不能伸直睡在床上；无奈轮候公屋近七年，就算愿意入住凶宅单位都未能抽中，至今上楼无期。

同样一家三口寄居在家翁位于马鞍山一个约300英尺私楼单位的龙太则称，从早到晚三人挤迫在一个小房子内，缺少活动空间，所以一直渴求获得公屋上楼。

据房屋署资料，11处凶宅分别位于葵涌、屯门等多区，月租介于1154至3234港元（202至566新元），部分获12个月半租优惠。龙太说，中国人始终都怕鬼神之说，即使担心特快公屋有凶宅单位，她坦言不计较。“到时可能在屋内会担惊受怕，但顶多是整天开着灯，求得心安便是。”

这一期的特快公屋有多“凶”呢？

其中，葵盛东邨盛安楼的单位发生过伦常惨案，患抑郁症并需照顾七旬病母的男子，疑不堪压力，用菜刀几乎把母亲的头斩下，再从16楼跳楼自杀，曾轰动一时。

屯门安定邨定泰楼过去数年已有最少五名住客自杀或意外身亡，堪称全港最邪凶厦。该大厦14层再次上榜的一个单位，曾多次纳入特快公屋编配计划内，但一直租不出去。

还有，被视为最邪凶宅的沙角邨绿鹭楼16层一个单位，2002年曾发生凶杀案，已连续四年上榜。其余不受欢迎的单位，还有曾发生白蚁等虫患或毗邻有垃圾房等。

香港的凶宅单位，以往只有外藉人士或少数族裔愿意入住；随着今年6月底公屋申请宗数增至15万5800宗，轮候时间回升至5.5年，被迫蜗居在劏房的华裔基层市民，也被迫面对现实了。

房屋问题始终是香港的深层次矛盾，不要说政治立场属深黄（反政府）的年轻人，就算那些浅蓝或政治泠感的中老年人，也容易因房屋问题而积聚怨气。所以，林郑政府必须在任内解决。

新界区其实不缺地，但港府只将目光放在“明日大屿”填海计划。据悉，面对港府库房储备减至8000亿港元，不少人质疑该计划是“倒钱落海”，连建制派也有异议。

可惜林郑月娥的《施政报告》未能如期发表，到底“明日大屿”的命运会如何，还是未知数。还要看她即将赴京商讨“惠港措施”时，会否将建制派提出的珠海桂山岛填海造地，也放上议事日程。

另外，新界乡议局主席刘业强慨叹，港府过去对新界的发展欠缺规划，尤其在考虑与深圳的衔接上，更几乎完全不作为，令新界错失了许多借力深圳的机会。若未来土地规划得当，利用邻近深圳的优势，将能最大程度释放新界的发展潜力。

深圳的发展本来也面对土地不足问题，但北京最新发布《深圳改革试点实施方案》，支持当地在土地管理制度上深化探索。当中最触目是，赋予农地转为建设用地的更大权限。这方面是否也给港府带来新的启示？

《方案》着力推动深圳区域的发展，并不必然会造成深圳房价上涨。事实上，“房住不炒”是近年大陆楼市的政策主轴。

早在2018年，深圳市已提出保障一般市民的住屋权利，公私营房屋比例为六比四。今年7月当局又要求落户满三年且缴交社保满36个月的人士才能买楼，以打击突然落户炒楼行为。

到了8月，深圳住房与建设局局长张学凡重申将仿效新加坡房屋政策，要让六成深圳居民入住公营房屋；9月上旬则发布将严查该市买楼资格，打击假离婚买楼的行为。

深圳对楼市愈来愈频密“出招”，反映当局落实“房住不炒”的决心。显然，市政府已吸取香港的教训，不想深圳人也出现“炒楼发达”思维，避免失却创新动力，阻碍经济发展。

因此，宁住凶宅不居劏房的情况，相信不会在深圳出现。