由于受到泛民议员的严重干扰，施政报告读不下去，香港特首林郑月娥（右二）离开立法会会议厅。（路透社）

林郑月娥《施政报告》的内容侧重改善民生，住屋问题尤其进取，但香港社会目前面对的最大问题是港府管治失效，而《施政报告》在这方面无从解套。

香港学者、政界及房地产业界普遍认为，特首林郑月娥《施政报告》的内容跟预测大致相同，侧重改善民生，住屋问题尤其进取，但香港社会目前面对的最大问题是港府管治失效，而《施政报告》在这方面无从解套。

团结香港基金助理研究总监水志伟说，《施政报告》进一步加强了对科技创新方面的支持，包括科技人才、基础建设和青年创业，他乐见港府发展科创的决心，延续之前的方向。

“很高兴看见当局把科技人才入境计划的适用范围，扩大至科技园公司及数码港园区外的公司，以及涵盖新的科技范畴。”他希望此举将进一步提供更多长远的研发策略与更多就业机会。

《施政报告》大力鼓励港人买楼，希望让港人对社区有投入感，中原财务董事总经理梁理中认为：“这次林郑真是大手笔，我很欣赏，希望她重现当年在发展局时的积极气魄。”

其中，放宽按揭保险计划的楼价上限，首置者可申请最高九成按揭贷款的楼价上限，由目前的400万港元（70万新元）提升至800万港元；申请最高八成按揭贷款的楼价上限，由600万提升至1000万港元。

不过，梁理中指出，符合要求者须是一班真正的高薪一族，还要有高储蓄：“首先，想买800万港元的楼，要存到80万的首期，加上40万装修等费用，合共要120万现金，之后要供720万，每月就用去大部分工资了。”

他说，由于不是房委会的居屋获担保，首置者须接受压力测试，估计夫妻二人的工资需差不多达至月薪近九万港元。专业人士是可负担得起，但需事先存到百万以上现金作首期。

“这样（贵）的楼，对一些年轻人来说仍是难买，她始终不肯学新加坡将组屋以成本价卖给年轻人。”

民间团体昨天联合举办直播《施政报告》活动，有港青不满报告中，所有年轻人的要求“完全消失”，包括青年“上楼”问题及“五大诉求”都没回应。

港青认为，放宽首次置业按揭须与租金管制同步，否则租金持续高昂的同时，楼价也不会有下跌迹象，市场仍以私营为主，不能解决年轻人“上车难”。

民主派会议召集人陈淑庄昨天在立法会领导泛民议员狙击林郑后说：“她满手鲜血，今日凭什么来宣读施政报告及继续管治香港？”另一名民主派议员区诺轩则痛斥，只有恐怖分子及流亡政府才以电视发表讲话。

公民党议员杨岳桥批评，昨天的局面是问责团队、建制派过去半年对民意置若罔闻的结果，并警告林郑不要以“不能宣读施政报告”为借口，拖延区议会选举，否则会令民愤进一步上升。

学者认为，港人对政府失去信心，尤其所谓的警察暴力执法问题，才是目前港人最关心以及最希望优先处理的问题。因此，《施政报告》无法满足民意。

其中，官员当中竟然没有一人为四个月来的政治动荡问责下台，更令港人难以心悦诚服；连特首宣读《施政报告》也要搞到藏在电视荧光幕背后，未来港府能否顺利施政是个大疑问。