(星岛日报报道)山顶豪宅TWELVE PEAKS近月加快推售，买家身分相继曝光，其中上月售出的一幢洋房，获内地客以公司名义入市，造价逾六亿二千万元，扣除发展商税务回赠，仍须豪付逾亿元辣税，但该公司的登记地址竟然为鸭寮街一个商贸「劏房户」。连同今次成交，该买家已连扫这屋苑两个洋房，合共涉资逾十一亿元。

　　于政府落实推出空置税后，新地山顶超级豪宅TWELVE PEAKS加快推售，其中八号洋房，面积四千七百八十四方呎，连花园及天台，于上月一日以七亿三千万元易手，扣除发展商提供的一成半印花税回赠后，折实成交价六亿二千零五百万元，呎价约十二万九千七百零三元，造价创项目新高。

　　土地注册处资料显示，是次买家以公司名义入市，登记买家为福悦有限公司。据公司注册处资料显示，该公司董事为Lai Ronghuo，属内地客，持内地护照，申报地址为深水埗鸭寮街金辉大厦一个低层户。市场消息指，Lai Ronghuo为英文拼音，中文名为赖荣火，与深圳垣荣实业投资集团董事长同名。

　　本报记者昨日前往该单位实地视察，发现该单位为「商务劏房」。翻查公司注册处资料，该单位现由一家海外注册公司，于一二年以三百二十三万元买入。

　　由于今次购入TWELVE PEAKS大宅的买家，以公司名义入市，料须支付一成半从价印花税及一成半买家印花税，合共三成辣税，涉资近二亿二千万元，扣除发展商辣税回赠，买家亦须支付逾亿元税款。

　　该买家并非首度入市，早于一四年，亦斥资四亿零一千二百六十三万元，买入TWELVE PEAKS十二号屋，呎价十万零九千四百元，为项目首座售出洋房，亦同样透过公司持有物业。由此可以推算，该买家单单购入上述两座洋房，扣除今次的优惠，前后涉资逾十亿元。