(星岛日报报道)内地再现卖楼陷阱，逾百港人中招！大湾区惠东一个不能作公开发售的「小产权房」屋苑，却向港人招手，以致逾百名港人疑在不知情下，购买近一百五十个单位，涉及金额逾亿元。可是近日楼盘因涉违规建筑，遭当地政府清拆，港业主担心血本无归，曾到地盘交涉，反被公安拘赶，只能向立法会议员寻求协助，盼讨回楼款。

　　大湾区惠东楼盘疑出现买楼陷阱，至少一百二十名港人业主受害。该楼盘位于惠东县稔山镇上围村近环大亚湾公路旁的「海岸居」，兴建十一幢十八至二十层高住宅大厦，约二千个单位，现已八成竣工。

　　据消息称，该屋苑原属「小产权房」，土地属村单位所有，兴建的单位只能售给村民，但有人却透过内地房地产中介公司，去年底招揽港人买家。不少港人经内地房地产中介人推荐，却不知是小产权房，经实地考察，见楼盘已渐告落成，加上发展商愿意提供律师办理买楼手续，故纷纷购入，更辗转向亲友推介，以至买家不断增加，部分更购买两个以上。

　　据知，该楼盘虽兴建多时，如今已落成多幢楼宇，但地盘一直没有挂出楼盘名称及售卖广告，全部楼书只由地产中介给予买家，而发展商卖楼时，亦订明不会作银行按揭，并要求业主分期缴付楼价。发展商原承诺今年初可入伙，但去年底却声称工人要回乡过农历年，工程受延误，须延至今年四月交楼。

　　各业主起初亦不以为意，直至本月初，有港人业主前往收楼时，发现楼盘遭当地政府指属违法建筑，已遭围封，更出动大型机械拆卸已完成大厦，连忙返回本港通知其他业主。

　　本月十二日，数十名港人业主同往交涉，当时已有约百名内地业主在场示威，要求不要清拆，更有内地业主眼见新居化为乌有，情绪激动，欲冲入地盘阻止清拆，与在场公安及保安人员冲突，有十名业主被公安带走，至晚上始获释。

　　立法会议员葛珮帆连同九名苦主昨召开记者会，她说，至昨日已收到接近一百二十名港人业主投诉，共购买约一百五十个单位，涉及楼价逾一亿元，各业主已付出三十多万至五十多万元不等，但相信仍有更多业主未与她联络。

　　目前，她已联络中联办协助，转介个案至惠州巿政府跟进，业主希望能暂停清拆，可让他们与发展商商讨赔偿，担心一旦全部拆卸，会难再追究。

　　葛续称，港人在外地购买物业，始终会存在风险，应格外小心。如在内地置业，可自聘内地律师或熟悉内地法律的本港律师，协助查看物业相关文件，以了解是否完全合法，才可购买。