香港关注团体发现，特区政府以短期租约及低价将多块官地贱租给富豪、屋苑或会所，令政府库房蒙受损失。

戴庆成 香港报道

香港土地供应紧张，以致近年来楼价居高不下，但有关注团体发现，特区政府竟然以短期租约及低价将多块官地贱租给富豪、屋苑或会所，令政府库房蒙受损失。

发展局长：未来数据将上网

香港发展局局长黄伟纶回应时承认，目前的短期租约信息不够透明公开，未来当局会将短租地数据陆续放上网，最快在明年公开新签订租约的租金尺价。

香港本土研究社前天公布针对富豪短租官地的研究报告，发现31个透过“短期租约”方式租用豪宅旁官地，建设私人游泳池及网球场的个案，总面积约三个足球场，涉及城中富豪如鹰君集团罗氏家族、信和置业黄氏家族，以及前高官和政协委员等。这些租约大多是透过直接批租，而非公开招标的方式获得，已知占地约37.4公顷。

本土研究社成员陈剑青昨天出席电台节目时批评，地政总署多年来不公开租金，市民无法得知土地是否以市价出租。

他引述报告中一个在西贡珊瑚阁的例子指，地皮业主只拥有两块很小的地块，却透过短期租约获得面积比原本地段多10倍的政府土地，以建设两个泳池和一个网球场，让人质疑港府以公帑补贴富豪生活空间。

陈剑青建议，以后所有这些租约都应公开招标。他说：“它（公开招标）一定是透明化的过程，一定保证是以市价出租，因为有一个竞争的过程。”

他指出，研究发现短期租约的时间都很长，很多业主租了10多年或20年，甚至是30年。“那么为何一开始不是以一个比较公平点的方式，去开放给大家租用呢？”

担任立法会房屋事务委员会主席多年的土地监察主席李永达也批评，审批私人申请短期租约的程序是地政总署“差不多最黑箱的政策”。

他表示，立法会曾多次要求地政总署提供短期租约的有关数字，当局一直以公开资料的行政费用高昂为由，拒绝提供准确数字。

黄伟纶昨天会见传媒时承认，目前处理官地短期租约的机制透明度不足，当局打算整合所有短期租约土地的数据，并上载至网站，当中包括租金尺价、地界和位置等数据，预计最快今年底可以发放首批数据。

他指出，目前香港有超过5000块短期租约用地，面积约2400公顷，当中大部分用作工务、电讯用途，如机场第三跑道工地，也有出租豪宅旁用地，以兴建泳池及网球场等，但比例相对低。倘若要求所有短期租约公开招标，未必是最合适的做法。

至于非法霸占官地的执法个案，当局指相关数目曾经多达7000宗，但经过相关部门努力，已减至2000多宗。

从地政总署署长升任至发展局常任秘书长的宁汉豪表示，非法霸占土地的个案就算出现一宗，也会挑动整个社会的神经，部门无论多努力，非法霸占土地的个案仍会存在，因此未来会以开放态度处理有关问题，并让公众知悉部门是如何处理有关个案。