（上海综合讯）中国落实房地产“白名单”为房企融资开闸，但最新报告指出，各大银行对房地产业贷款态度仍然谨慎。

据澎湃新闻报道，房地产研究机构克而瑞星期三（2月14日）发布的报告显示，截至1月底，第一批房地产项目“白名单”陆续出炉并已推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个；商业银行向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元（人民币，下同，33.7亿新元）。

不过报告指出，“白名单”虽为房企融资开闸，但并非所有房企或房地产项目都能获得金融机构融资；当前多数民营房企融资难、融资贵的问题仍有待解决。

报告披露的数据也显示，去年全年典型80家房企新增融资总额5692亿元，同比下降28%，房企融资连续三年负增长。

今年1月，在融资支持政策作用下，65家典型房企的融资总量环比增加25.5%，发债规模环比增加27.4%。不过报告指出，今年一、二季度仍是债务到期高峰，两个季度到期规模均在1500亿元以上，上半年房企的债务压力依然较大。

报告认为，近期房企融资仍然较为低迷，再加上房地产销售仍未全面复苏，因此未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件。

1月上海新房成交量和成交价均下跌

另一方面，据房地产研究机构上海链家研究院发布的监测报告，今年1月，上海全市共成交新建商品房3786套，同比下降55%，环比下降44%；成交金额290亿元，同比下降58%，环比下降47%；成交均价每平方米6万6375元，环比下降5%，同比下降6%。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，随着1月份楼市优化政策持续出台，预计春节后市场成交量将会有序恢复。