受访专家指出，房地产是明年影响中国经济稳定的头号不确定因素，但官方仍有充足的政策弹药进行宏观调控，预料增速放缓至5％以下是小概率事件。

王纬温　重庆特派员

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中共中央经济工作会议本月召开前及奥密克戎变种病毒冲击全球经济之际，中国副总理刘鹤前天表示对明年中国经济抱有充足信心，承诺明年将为中小企业和外资企业创造更好环境，明显释出稳定市场信心的信号。

面对楼市危机和疫情反弹持续冲击经济，经济分析师纷纷预期中国明年经济增速，可能大幅放缓至5％以下。受访专家指出，房地产是明年影响中国经济稳定的头号不确定性因素，但官方仍有充足的政策弹药进行宏观调控，预料增速放缓至5％以下是小概率事件。

中国今年经济增长料超过预期目标

据新华社报道，刘鹤前天以视频方式在中欧论坛汉堡峰会上发表主旨演讲，指今年中国经济持续恢复，增长、就业、物价、国际收支情况总体正常，预计全年经济增长将超过预期目标。官方今年将中国经济目标设在增长6％以上。

刘鹤指出，中国正在加快构建“双循环”新发展格局，明年中国将以扩大市场准入和促进公平竞争为重点，营造更好的营商环境。

中原银行首席经济学家王军接受《联合早报》采访时说，刘鹤的讲话对投资者及境外释出“加油打气”基调。

他说，今年中国经济全年实际增速预计可达8％左右，但第三季度以来消费投资及工业生产的供需都明显放缓并存在下行压力。已持续近两年的疫情对小微商户、大学毕业生等也带来就业困难，刘鹤提及对中小企业和微观主体的帮助，其实也着眼于保就业以实现高质量发展。

电力荒影响缓解之际，中国11月制造业出现扩张。官方前天公布的制造业采购经理指数（PMI）升至50.1，为三个月来首次高于50点荣枯线，也优于市场预期。

但占中国经济总量约15％的房地产市场，危机则尚未解除。克而瑞地产最新发布的研究数据显示，中国百大房企的合约销售11月同比下降38％，至7510亿元人民币（1608亿新元），降幅较此前一个月扩大。穆迪分析师昨天在一份报告中预测，未来半年至一年，全中国销售增长将保持疲软；紧缩的信贷环境也将增加房地产行业的再融资风险。

另据彭博社指出，中国开发商本月将面临120亿美元（164亿新元）信托产品到期，对陷入钱荒的行业构成重大挑战。

本月召开的中央经济工作会议，料将为明年政策定调，市场则希望看到进一步确认稳增长的信号。《人民日报》上周三曾刊登刘鹤的署名文章，指出中国要实现全体人民共同富裕的目标，必须推动高质量发展。

王军分析，这意味着明年乃至“十四五”（2021年至2025年）期间的经济工作基调，仍将把实现高质量发展摆在首位。但相信中央经济工作会议同时也会更重视短期稳增长的巨大压力，并采取必要的逆周期调节手段应对短期经济波动。

他也指出，房地产是中国经济目前面临最大的不确定因素，“要想稳定中国的经济，短期来看，稳住房地产的投资是至关重要的。”疫情也可能冲击疲软复苏的线下消费。

王军预期，官方明年可能微调宏观经济政策，“财政可能会更加积极，货币可能还会保持当前稳健基调上的、边际上的放松来应对当前局面。”