据知情人士透露,海航集团正考虑出售总价值约60亿美元位于纽约、伦敦和其他大城市的大批商业地产,这和近几年该公司大举收购的局面形成鲜明对比。
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图片来源:GREG BAKER/AGENCE FRANCE-PRESSE/GETTY IMAGES
去年,位于明尼阿波利斯市中心的摩天大厦City Center以及纽约市和旧金山多座办公楼均被卖给了中国最活跃的海外并购买家之一。如今,这些物业可能很快再度被出售。
知情人士称,中国的海航集团(HNA Group Co.)正考虑出售位于纽约、伦敦和其他大城市的大批商业地产,这和近几年该公司大举收购的局面形成鲜明对比。
直到几个月前,这家业务涵盖从航空公司到酒店的综合集团还在全球四处收购资产,但该公司现正努力筹措资金以偿付债务,自2015年以来,海航通过举债完成了总额逾400亿美元的收购交易。近几周海航流动性承压,部分借款成本已经攀升。
一名知情人士称,海航已准备出售总价值约60亿美元的地产,当中包括位于曼哈顿中城、伦敦金丝雀码头和旧金山教区的高级写字楼,以及位于法国波利尼西亚的度假村和澳大利亚的建筑。
Real Capital Analytics的数据显示,海航集团在全球拥有价值约140亿美元的商业地产,待售资产占该公司海外地产组合的很大一部分。其中一些房地产资产是海航集团在2016年斥巨资买下的,包括City Center以及曾作为香港老机场用地的几幅地块。
海航集团发言人没有立即置评。
过去两年,海航集团达成了逾80笔交易,收购了德意志银行(Deutsche Bank AG, DBK.XE, DB)、希尔顿(Hilton)酒店以及其他多家公司中的大量股权。海航集团总部位于海南省,资产规模超过1,400亿美元,该集团此前估计其负债超过1,000亿美元,其中大约四分之一的债务将在一年内到期。
海航集团疯狂收购海外资产的行为在今年早些时候引起了中国监管机构的注意,同时围绕该公司所有权的问题已促使一些银行避免向该公司放贷或不再为其交易提供咨询服务。
海航集团的首席执行长在11月底改弦更张,表示该公司考虑在中国政府表示担忧的海外房地产等领域出售资产。该公司已经放缓收购步伐,并继续进行规模较小的交易。